二手房房产增值税交多少 二手房 房产增值税

日期:2021-09-28 16:28:59     提问者:133****3174    

6个回答

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    138****8644
    2021-09-29 08:43:35
    个人二手房交易将缴纳增值税税率待定。在增值税税率方面,目前国内各行业适用的增值税税率分为17%、13%、11%、6%等。如果按照增值税11%的税率来计算,对比二手房营业税改为增值税后的差异,主要可以分为两类:买2年第一套房子卖。
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  • 答主头像
    132****8436
    2021-09-29 06:42:13
    本人二手房交易将缴增值税 征收率未确定。满2年住宅卖出或免减增值税。增值税征收率层面,现阶段我国各领域可用增值税征收率分成 17%、13%、11%、6%等,假如依照增值税11%的征收率来测算,比照一下二手房营业税改增值税后的税金差别,关键还可以分成两类状况:  最先是出售选购2年内的房子。出售价100万元一套普通住房,要缴纳5%的税,即5万余元。假如以11%的增值税测算,房子出售价或是100万 元,但最开始买价是50万余元,抵税掉增值税抵扣后必须缴纳5.5万余元。但假如盈利大量,收的税便会超出营业税。例如出售价钱为120万余元,依照营业税需缴纳 6.72万余元;增值税就需缴纳7.7万余元。  另一种是出售选购已满2年的房子。对普宅住房来讲,市场价100万元测算,2年外就不用交税了。而国家税务总早已确立,将正常情况下持续以前的政策优惠,这代表着,房地产营改增以后这一部分税也会免税。实际现行政策都还没颁布。期待还可以帮助你!~
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  • 答主头像
    136****8183
    2021-09-29 05:42:52
    个人二手住宅交易支付增值税率。满两年房屋出售或减免增值税。在增值税税率方面,目前国内各行业应用增值税税率分为17%、13%、11%、6%等,按增值税11%的税率计算,比较二手住宅营业税变更增值税后的税金差异,主要分为两种情况。一套普通住00万元的普通住宅,缴纳5%的税金,即5万元。按11%的增值税计算,房屋销售价格仍为100万分,但最初购买价格为50万元,扣除项目税后需缴纳5.5万元。但是,利润多的话,征收的税金会超过营业税。比如出售价格为120万元,按照营业税需缴纳 6.72万元;增值税就需缴纳7.7万元。  另一种是出售购买已满2年的房屋。对于普通住宅来说,销售价格是100万元,两年以外不需要交税。而税务总局已经明确,将原则上延续过去的优惠政策,这意味着,营改增之后这部分税也会免征。具体政策还没有出台。希望可以帮到你!~
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    136****4080
    2021-09-29 05:17:26
    过户税费税率具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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    132****3499
    2021-09-28 21:17:18
    个人二手房交易将缴增值税 税率待定。满2年住房卖掉或减免增值税。增值税税率方面,目前国内各行业适用增值税税率分为 17%、13%、11%、6%等,如果按照增值税11%的税率来计算,对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异,主要可以分为两大类情况:  首先是出售购买2年内的房屋。出售价100万元一套普通住宅,要缴纳5%的税,即5万元。如果以11%的增值税计算,房屋出售价还是100万 元,但最初买入价是50万元,抵扣掉进项税后需要缴纳5.5万元。但如果获利更多,收的税就会超过营业税。比如出售价格为120万元,按照营业税需缴纳 6.72万元;增值税就需缴纳7.7万元。  另一种是出售购买已满2年的房屋。对普宅住宅而言,售价100万元计算,2年外就不需要缴税了。而税务总局已经明确,将原则上延续过去的优惠政策,这意味着,营改增之后这部分税也会免征。具体政策还没有出台。希望可以帮到你!~
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  • 答主头像
    137****3778
    2021-09-28 20:11:37
    业内人士普遍认为房地产营改增税率最有可能定位为11%,目前二手房营业税税率有5.56%。理论上看二手房交易成本上升5.44%。有专家表示,老百姓卖二手房,按照不含税的销售额,按照3%的征收率征收,不会增加购买者的负担。
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