二手房房产增值税交多少

其他5条回答

• 

  138****8644

  2021-09-29 08:43:35

  个人二手房交易将缴纳增值税税率待定。在增值税税率方面，目前国内各行业适用的增值税税率分为17%、13%、11%、6%等。如果按照增值税11%的税率来计算，对比二手房营业税改为增值税后的差异，主要可以分为两类:买2年第一套房子卖。

  查看全文  0
• 

  132****8436

  2021-09-29 06:42:13

  本人二手房交易将缴增值税 征收率未确定。满2年住宅卖出或免减增值税。增值税征收率层面，现阶段我国各领域可用增值税征收率分成 17%、13%、11%、6%等，假如依照增值税11%的征收率来测算，比照一下二手房营业税改增值税后的税金差别，关键还可以分成两类状况：　　最先是出售选购2年内的房子。出售价100万元一套普通住房，要缴纳5%的税，即5万余元。假如以11%的增值税测算，房子出售价或是100万 元，但最开始买价是50万余元，抵税掉增值税抵扣后必须缴纳5.5万余元。但假如盈利大量，收的税便会超出营业税。例如出售价钱为120万余元，依照营业税需缴纳 6.72万余元;增值税就需缴纳7.7万余元。　　另一种是出售选购已满2年的房子。对普宅住房来讲，市场价100万元测算，2年外就不用交税了。而国家税务总早已确立，将正常情况下持续以前的政策优惠，这代表着，房地产营改增以后这一部分税也会免税。实际现行政策都还没颁布。期待还可以帮助你！~

  查看全文  0
• 

  136****8183

  2021-09-29 05:42:52

  个人二手住宅交易支付增值税率。满两年房屋出售或减免增值税。在增值税税率方面，目前国内各行业应用增值税税率分为17%、13%、11%、6%等，按增值税11%的税率计算，比较二手住宅营业税变更增值税后的税金差异，主要分为两种情况。一套普通住00万元的普通住宅，缴纳5%的税金，即5万元。按11%的增值税计算，房屋销售价格仍为100万分，但最初购买价格为50万元，扣除项目税后需缴纳5.5万元。但是，利润多的话，征收的税金会超过营业税。比如出售价格为120万元，按照营业税需缴纳 6.72万元;增值税就需缴纳7.7万元。　　另一种是出售购买已满2年的房屋。对于普通住宅来说，销售价格是100万元，两年以外不需要交税。而税务总局已经明确，将原则上延续过去的优惠政策，这意味着，营改增之后这部分税也会免征。具体政策还没有出台。希望可以帮到你！~

  查看全文  0
• 

  136****4080

  2021-09-29 05:17:26

  过户税费税率具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

  查看全文  0
• 

  137****3778

  2021-09-28 20:11:37

  业内人士普遍认为房地产营改增税率最有可能定位为11%，目前二手房营业税税率有5.56%。理论上看二手房交易成本上升5.44%。有专家表示，老百姓卖二手房，按照不含税的销售额，按照3%的征收率征收，不会增加购买者的负担。

  查看全文  0