商品房贷款条件及要求是什么，谁能说一下啊

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  137****1725

  2021-09-30 00:36:02

  （1）贷款买房必须有本地居民户口或合理工作真实身份（身份证件、户口本、士兵有效证件、临时居住证等）；
  （2）贷款买房必须有比较稳定的岗位和收益；
  （3）贷款买房必须信誉优良，有如期归还借款利息的能力；
  （4）贷款买房必须有贷款人认同的财产做为抵押物或质押贷款；或借款人不可以全额给予质押（质押贷款）时，有贷款人认同并符合要求标准，具备充足偿还能力的公司或本人做为清偿借款等额本息贷款并担负法律责任的担保人；
  （5）贷款买房必须有订购住宅的协议或协议书或相关准许文档；
  （6）贷款买房必须所购商品房价格基本上合乎贷款人或其选定的房地产评估组织评定使用价值；
  （7）贷款买房不享有买房补贴的，以不少于所购住宅所有合同款的20％的储蓄或现钱做为买房第一期付款；享有买房补贴的，以本人担负一部分的20％的储蓄或现钱做为买房第一期付款；
  （8）贷款买房必须借款行要求的其它标准。
  （9）之上条文借款人需与此同时具有，且借款人应确保所出示文档的真实有效、合理合法。如因借款人的缘故导致贷款人的损害，借款人需承担承担责任。

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  135****1865

  2021-09-29 21:22:58

  贷款买房需要贷款人认可的资产作为抵押或质押；或者借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；贷款买房需要购买的房价基本符合贷款人或其指定房地产估价机构的评估价值等等。

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  133****1429

  2021-09-29 15:09:31

  (1)贷款购买需要当地常住户籍或有效居住身份(身份证、户籍簿、军人证明书、暂住证明书等)
  (2)贷款购买需要稳定的职业和收入
  (3)贷款购买需要信用良好、有能力按期偿还贷款本息
  (4)贷款购买需要贷款人认可的资产作为抵押或抵押，或者借款人不能全额提供抵押(抵押)时，贷款人认可并符合规定条件，具有足够的偿还能力的公司或者个人作为偿还贷款息的连带责任的保证人。
  (5)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性，合法性。因借款人原因造成借款人损失，借款人应承担赔偿责任。

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