如果购房合同弄丢咋办？购房合同丢了去哪个部门补办

其他3条回答

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  135****5810

  2021-09-30 11:09:55

  1、商议处理  
  最先可以先商议处理，便是向房地产商表明状况，看房地产商能不能与再次签订一份合同书，这一就务必房地产商允许的，一般来说，全是不可能杜绝的，发生的成本由购房者出就可以了，只必须房地产商出示有关说明的。  
  2、假如选购的是新房出售  
  在我国法律法规，房产买卖合同书须办理房产过户登记办理手续方为合理创立。没经登记的，房产买卖合同书不起效，法律法规不予以维护。因而，若早已办理了产权过户登记办理手续，就从法律法规上避免了因不小心遗失所产生的安全隐患，只需补领遗失的原材料就可以了。  
  3、假如选购的是预售房  
  假如选购的是预售房而且沒有办理房地产登记，能够到本地(县级以上)市人民政府房产管理单位和土地规划单位查看。依据(大城市商住楼经营管理方法)的要求，商住楼预售，开发设计运营公司应该与购房者签订商住楼预售合同书，预售人应该在签订之日起30日内到以上两单位办理登记办理备案办理手续。假如已办理产权年限登记，当然也就不要担忧因遗失合同书和收条所产生的安全隐患。  
  4、做完预售登记可是没逐渐办理按揭贷款  
  假如购房者遗失了合同书，所实行的方法是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预售登记的行政机关办理销户所签订的那一份合同书，随后和房地产商再次签订一份合同书，再去做预售登记。这期内购房者必须付款的有发表申明的花费，合同书的成本费，新合同书的合同印花税。  
  5、做完预售登记而且早已办理按揭贷款  
  假如购房者遗失合同书，除必须办理第3点状况所办理的办理手续外，购房者还需要和办理借款的金融机构签订一份变更协议，并将新的合同书放到金融机构质押贷款。

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  134****5982

  2021-09-30 06:43:16

  1.协商解决，首先可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订合同，必须经开发商同意。一般来说，不会拒绝费用由买方支付，只需开发商出具相关证明。2.如果购买现有房屋，我国法律规定房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续，才能有效成立。

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  130****5508

  2021-09-30 02:27:39

  1.协商解决，首先可以协商解决，向开发人员说明情况，看开发人员能否重新签订合同，这必须得到开发人员的同意。一般来说，不会拒绝。出现的费用由购买者提交，只需由开发者发行相关证明书即可。  
  2.如果购买的是现房  
  我国法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未登记的，房屋买卖合同生效不，受不受法律保护。因此，如果已经办理了户籍登记手续，法律上就可以消除不小心丢失的危险，补充丢失的资料。  
  3.如果购买的是期房  
  如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。办理产权登记，当然不必担心合同和收据丢失的危险。
  4.完成预售登记，但未开始银行贷款
  如果购买者失去合同，采取的措施是在报纸上发表声明合同无效，3个月期满后，持报纸进行预售登记的机构申请取消合同，与开发者重新签订合同，进行预售登记。前段时间购房者需要缴纳的有刊登声明的费用、合同工本费、新合同印花税。  
  5.做完预售登记并且已经办理银行按揭  
  如果购房者丢失合同，除需要办理第3点情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

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