小产权房可以买卖吗 可以过户吗 小产权房 过户

日期:2021-09-29 08:45:55     提问者:135****7945    

4个回答

  • 答主头像
    139****3235
    2021-09-29 21:23:51
    一般来说,小产权的房子是不可以买卖、不可以办理过户的。
    查看全文查看全文

    0

  • 答主头像
    130****3366
    2021-09-29 18:29:30
    最好不要购买小产权房,而尽量避免正规的商品房,这是因为
    1、小产权房的买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖也是受国家法律保护。
    2、小产权房没有国家颁发房产证、土地使用证、契税证等;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。
    3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;而商品房具有。
    4、买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房购房者可以办理按揭贷款。
    查看全文查看全文

    0

  • 答主头像
    134****2965
    2021-09-29 12:00:42
    一般来说,小产权小的房子不能买卖。一般来说,所有权小的房子分为两种,一种是建在集体建设用地上,即建在农民宅地上的房子,只属于该村的集体所有者,外村的农民不能购买,只能在本村的村民之间流动的集体企业用地和耕地上建设,这是违反建设的。小产权房屋没有土地使用证和预售许可证,购房合同住房管理局不予备案。乡政府和村委会发行的生育票也不是合法有效的生育票,所以小编不建议购买所有权小的房子,没有所有权,一旦发生问题,维权也很困难。
    民法典规定,小产权房由于不具有合法的所有权,所以买卖小产权房时,不能办理过户登记的,但不影响小产权房买卖合同的效力。
    查看全文查看全文

    0

  • 答主头像
    136****4986
    2021-09-29 10:45:55
    一般来说,小产权的房子是不能买卖的,一般来说,小产权房分两种,一种是建在集体建设用地上,也就是建在农民宅基地上的房子,只属于该村的集体所有者,外村农民不能购买,只能在本村的村民之间流转;建在集体企业用地或耕地,这种属于违建。你要知道,小产权的房子没有土地使用证和预售许可证,购房合同房管局不会给予备案。由乡政府或村委会颁发的产权证,也不是合法有效的产权证,所以小编不建议购买小产权的房子,没有产权,所以一旦发生问题,也很难去维权。
    民法典规定,小产权房由于不具有合法的所有权,所以买卖小产权房时,不能办理过户登记的,但不影响小产权房买卖合同的效力。
    查看全文查看全文

    0

无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙购房交流130群(163)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
217人申请入群

相关问答

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

失败

你的回答提交失败
请重新提交