买二手小产权房如何过户交易

其他3条回答

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  133****5983

  2021-09-29 22:23:40

  1、交易双方最先必须在交流和熟悉的根基上，依照承诺交易量价钱、拿房日期、产权过户時间这些来签定房产买卖合同书，在合同书上签定彼此的名字、联系方式等信息内容，而且要盖上指印或是是盖人名章。在这儿要特别提示各位的是，在协议中一定要确立出房子的详细资料。
  
  2、申请办理买卖。交易双方去房屋交易中心开展买卖，在单位的服务台领到网签号;
  
  3、网签。在服务窗口领到并填好一个方式交易的情况表。要依照协议的信息填好，尤其是要特别注意合同书中卖价款一项，由于产权过户契税缴纳的重要依据便是卖价;
  
  4、网签后，就需要在前台接待对话框领到对应的材料，为契税的缴纳做准备;
  
  5、去行政机关的审批服务厅，缴纳契税、服装印花等有关房屋过户费，并获得税金完税凭证，为下一步备案颁证做准备;
  
  6、交土地出让，土地出让的缴纳地区，各地区很有可能各有不同，可是大部分是可以直接去国土资源局缴纳;
  
  7、持相关资料就可以去不动产权中心申请办理房产继承办理手续，留意卖家的夫妇彼此一定要在场而且现场签字确定。
  
  8、备案产权过户，获得不动产证书。

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  134****6114

  2021-09-29 15:53:56

  到财政部门受理大厅缴纳契税、印花等相关过户费，取得完税证明，为下一步登记发证做准备。持相关资料到房地产登记中心办理房地产过户手续，注意卖方夫妻双方必须到场并当场签字确认。

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  136****5701

  2021-09-29 12:49:39

  1.买卖双方必须首先在交流和理解的基础上，根据约定的成交价格、交房日期、过户时间等签订住房买卖合同，在合同上签订双方的名字、联系电话等信息，按票据或按私印。在此特别注意的是，合同中必须明确房屋的详细信息。
  
  2.申请交易。买卖双方到房地产交易中心进行交易，在部门咨询台接受网络签名
  
  3.网络签名。在服务窗口接收并填写买卖方法的信息表。根据合同的内容，特别要注意合同中的成交价格。按户支付权利税的依据是成交价格
  
  4.在网上签字后，在前台窗口收到相应的资料，准备支付权利税
  
  5.去财政部门的受理厅，支付权利税、印刷等相关过度费用，取得税务完税证明书，准备下一步的注册发行证明书
  
  6.土地转让金、土地转让金的缴纳地方，各地方可能不同，但大部分都是直接向国土局缴纳的
  
  7.登记过户，取得不动产权证书。
  

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