买房改房二手房的注意什么 二手房 房改房

日期:2021-09-29 09:15:59     提问者:137****4433    

4个回答

  • 答主头像
    136****0738
    2021-09-30 01:29:03
    1、确定备案的总面积、应用期限。
    在房产证中,包含建筑面积、使用的面积和室内具体总面积等信息。不动产登记证上一般标出的是建筑面积、房型、土地资源应用期限、是不是已补平摊。此外,土地出让也是公有住房务必交货的一项有关花费,这也是由原小区业主结算的。
    2、掌握房子环境与周围环境。
    与选购一般二手房一样,顾客须掌握该公有住房是不是欠交物业管理费用及其水电工程液化气花费,或是房子是不是质押给金融机构,可向管理办或附近的住户掌握状况。若有服务设施的,要当场应用以确定是不是有毁坏,观查户內外电线是不是有老化状况。
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    0

  • 答主头像
    131****0891
    2021-09-29 19:43:43
    要了解建筑面积、使用面积、实际室内面积等信息。产权证一般标明建筑面积、户型、土地使用期限、是否补充分摊。此外,土地出让金也是房屋改造必须支付的相关费用,由原业主支付。还要了解房屋背景和周边环境。
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  • 答主头像
    130****0463
    2021-09-29 14:58:09
    1、确认注册面积,使用期限。
    不动产证明书包括建筑面积、使用面积、室内实际面积等信息。生育票上一般明确记载着建筑面积、户型、土地使用期限、是否重新分配。另外,土地转让金也是住宅改建必须支付的相关费用,由原业主支付。
    2、了解住宅背景和周边环境。
    与购买一般二手住宅一样,购买者必须知道该住宅的改建住宅是否支付房地产管理费和自来水煤气费用,或者住宅是否抵押给银行,可以向管理所或附近的居民了解情况。如果有辅助设施,请在现场确认是否有损伤,观察室内外电线是否有老化。
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    0

  • 答主头像
    130****7442
    2021-09-29 13:57:12
    1、确认登记的面积、使用期限。
    在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积等信息。产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。
    2、了解房屋背景与周边环境。
    与购买一般二手房一样,买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的,要现场使用以确认是否有损坏,观察户内外电线是否有老化现象。
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