单位集资建房协议书谁手上有? 协议书 建房

日期:2021-09-26 23:27:07     提问者:130****0860    

6个回答

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    137****1526
    2021-09-27 15:06:53
    1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解,从2001年8月6日后,政府部门不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,通常不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。3、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同。4、集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力。5、集资房多未补交地价。售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证。6、集资房遇拆迁有风险。售楼员通常会告诉购房者,他们的楼盘永远不会拆迁等。7、集资房价格便宜但不能办按揭。8、集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋,多为毛坯房,少数有简单装修。9、集资房从单体楼向小区发展。早期楼盘多无社区,但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发,部分社区规模与本地商品房不相上下。10、集资房自有配套不多。多无会所,个别规模较大的社区自有配套较好,有电梯,绿化率也很高。
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    138****4451
    2021-09-27 15:05:22
    1.资产家多与村委会开发公司合作盖房子。2001年8月6日以后,政府部门不再批准合作住宅建设,即使在政府规定的红线范围内,资产家项目也大多没有经过正规的建设程序,同时资产家的开发公司大多没有开发资格。2.资产家没有正规大楼的书。资产家大楼的书大多是传单,通常没有明确记载开发部门。建设设计部门,传单沿街散发。3.资产家没有正规的预售合同。销售员提出的购房协议书是开发公司和村委会共同印刷的,不是正规的商社预售合同。4.资产家的房地产证明书多由村委会自己印刷。看房间的时候,销售员说购买者签约后,发行了大楼的使用证明书,实际上这个证明书是村委会和开发公司自己印刷的,没有法律效力。5.资产家多未补充地价。销售员也表示,他们可以先盖房子办理建设手续,然后购买者补充地价后再办理房地产证明书。6.资产家被拆除有风险。大楼销售员通常告诉购买者他们的大楼决不会被拆除等。7.资产家的价格便宜,但不能贷款。8.资产家的质量比商社低一点。大楼工作粗糙,多为毛钱房,少数有简单的装修。9.资产家从单层向住宅区发展。早期大楼没有社区,但南山.宝安有很多资产家大楼开发,一些社区规模与当地商社不同。10.资产家没有多少套餐。没有很多俱乐部,个别规模大的社区最好有电梯,绿化率也很高。
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    134****1237
    2021-09-27 10:55:41
    单位集资建房公积金贷款应提供的材料:单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:(1)发展计划委员会的立项批复;(2)国有土地使用证;(3)建设工程规划许可证;(4)建设用地规划许可证;(5)建设工程施工许可证。材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
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    131****4616
    2021-09-27 05:16:49
    1、集资房多见村民委员会与开发单位合作建房。据统计,从2001年8月6日后,政府机构不会再审核合作建房,就算是在政府部门要求的红杠区域内,集资房新项目也大多数都没有通过专业的报备建设程序流程;与此同时,集资房的开发单位大部分无开发资质证书。2、集资房无靠谱楼书。集资房楼书多是一纸宣传页,一般不标出开发单位、基本建设设计方案单位,宣传单采用临街释放方式。3、集资房无靠谱预购合同书。售楼员提供的购房协议书是开发单位与村民委员会协同印制的,并不正规的商品房买卖合同书。4、集资房房产证多由村民委员会自主印制。在选房时,售搂员会告知购房者签了合同书后,发房子使用证,但实际上,这一证是村民委员会与开发单位自主印制的,并无法律认可。5、集资房多未补缴土地价格。售楼员也表明,她们是先建房子后办报建办理手续,今后购房者补缴土地价格后,就可以房产证办理。6、集资房遇动迁有风险性。售楼员一般会告知购房者,她们的新楼盘始终不容易动迁等。7、集资房价格低但不可以办按揭贷款。8、集资房质量较商住楼略低。房子质量较粗糙,多见毛胚房,极少数有简约装修。9、集资房从单个楼向住宅小区发展趋势。初期新楼盘多无小区,但深圳南山、深圳宝安均有好几个集资房新楼盘一片开发,一部分小区经营规模与当地商住楼旗鼓相当。10、集资房已有配套设施很少。多无会馆,某些经营规模很大的小区已有配套设施不错,有电梯轿厢,小区绿化率也很高。
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    136****1382
    2021-09-27 05:05:50
    购买集资房的关注事项:一、集资房多为村委会与开发单位合作建房,集资房项目大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。二、集资房无正规楼书,集资房楼书多是一纸宣传单,通常不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。三、集资房无正规预售合同,售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同。四、集资房房产证多由村委会自行印制,在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力。五、集资房多未补交地价,售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证。六、集资房遇拆迁有风险,售楼员通常会告诉购房者,他们的楼盘永远不会拆迁等。七、集资房价格便宜但不能办按揭。八、集资房品质较商品房稍低,楼房做工较粗陋,多为毛坯房,少数有简单装修。九、集资房从单体楼向小区发展,早期楼盘多无社区,但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发,部分社区规模与本地商品房不相上下。十、集资房自有配套不多,多无会所,个别规模较大的社区自有配套较好,有电梯,绿化率也很高。
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    131****4807
    2021-09-27 00:06:06
    1.集资房多为村委会与开发单位合作建房。销售人员出示的购房协议由开发单位和村委会联合印制,不是正式的商品房预售合同。4.集资房产证多由村委会自行印制。销售人员还表示,他们是先盖房子,再办理建房手续。以后买家交地价后,就可以办理房产证了。
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