组合贷款提前还商贷可以提取公积金吗? 提取公积金 商业贷款还款

日期:2021-09-26 08:57:01     提问者:139****7514    

4个回答

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    136****0910
    2021-09-30 21:47:13
    原则上组合贷款提前还商业贷款比较好,商业贷款的利率高,但是在很多城市规定不能提前只还商业贷款。有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种。
    组合贷款的流程
    1:到贷款银行提出借款申请
    借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
    2:银行审核
    贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
    3:到贷款银行签订借款合同
    贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
    4:到产权部门办理贷款担保手续
    办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
    5:办理住房抵押保险手续
    借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
    6:签订还款协议和划款
    采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
    7:银行划款
    借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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  • 答主头像
    132****1040
    2021-09-30 17:51:59
    原则上组合贷款提前还商业贷款比较好,商业贷款的利率高,但是在很多城市规定不能提前只还商业贷款。有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种。
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  • 答主头像
    136****0674
    2021-09-30 12:24:43
    原则上组合贷款提前还商业贷款比较好,商业贷款的利率高,但是在很多城市规定不能提前只还商业贷款。有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种。
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    135****0160
    2021-09-30 10:36:12
    组合贷款提前还款可以先还商贷,不过组合贷款涉及到两个机构,所以借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款,各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定。而且在申请组合贷款的人在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种,如果是这种情况的话,想提前偿还商业贷款是不可能了。
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