商品房拆扦如何赔偿？补偿标准是什么

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  131****0741

  2021-09-26 12:09:49

  折迁企业按照要求规范向被拆迁房屋的使用权人或采用人付款的各种各样补偿金。一般有：  
  (1)房屋补偿费(房屋重设费)，用以补偿被拆迁房屋使用权人的损害，以被拆迁房屋的构造和折旧费水平划档，按平米价格测算。  
  (2)资金周转补偿费，用以补偿被拆迁房屋居民临时性定居房或自寻烦恼暂时住所的麻烦，以临时性定居前提划档，按被拆迁房屋居民的人口数量每月给予补助。  
  (3)奖励性补偿费，用以勉励被拆迁房屋居民积极主动帮助房屋拆迁或自动舍弃一些支配权如志愿迁到近郊区或不规定拆迁企业安装 住宅，房屋拆迁补偿费的各类规范由地方市人民政府依据当地的具体情况和相关法律法规制度多方面明确。
  房屋拆迁补偿测算规范：
  (1)房屋拆迁贷币补偿=合理合法有着房屋评估价钱 房屋装修装饰商谈补偿额度(或经评定确认的房屋装修装饰补偿额度)  
  (2)房屋拆迁补偿价差=合理合法有着房屋评估价钱 房屋装修装饰商谈补偿额度或经评定确认的房屋装修装饰补偿额度)-被拆迁人得到替换产权年限的房屋的分析价钱。

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  135****0446

  2021-09-26 02:00:56

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说，
  (1)住宅补偿费(住宅重置费)用于补偿被拆除的住宅所有者的损失，按被拆除的住宅结构和折旧程度计算。
  (2)周转补偿费用，用于补偿被拆除住宅的临时住宅自己寻找临时住宅的不便，按临时住宅条件分类，按被拆除住宅的人口每月发放补助金。  
  (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  房屋拆迁补偿计算标准:
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房地产评估价格，房屋装饰协议补偿金额(或评估确定的房屋装饰补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差额=合法拥有房地产评估价格，房屋装饰协议补偿金额或评估确定的房屋装饰补偿金额)-被拆迁人获得所有权交换的房屋评估价格。

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