写字楼值不值得投资？写字楼属于商品房吗

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  133****8370

  2021-09-26 04:21:03

  写字楼投资4大原则决定写字楼投资值不值得投资。
  1、年回报率7%才值得投资
  一般而言，年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资价值。所以，入手前需要详细调查写字楼的租金情况。
  2、租金要能够抵月供
  当下不少写字楼都是带租约销售，甚至租金的收入要比付出的月供还要高，这样的写字楼更有安全保障也更值得出手。
  3、小户型组合更灵活
  投资写字楼要选择纯商务型，纯商务型写字楼更利于后期的运营，优质办公环境、企业形象档次的塑造，也是租金能够不断拉升的前提。对于个人投资者而言，面积小的纯商务型写字楼，总价低，组合灵活，配套醇熟，比较适合个人的投资种类，风险更小。
  4、合伙投资降低风险
  如果觉得写字楼投资可行，可是手上资金不足，可以考虑与人合伙投资，收益与风险共同承担。

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  132****8488

  2021-09-26 01:15:54

  写字楼的投资相较之下投资回报率比较高，安全性也比较高，且管理成本相对较低 。但是在投资前一定要多要素选择。

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  138****8118

  2021-09-25 19:33:12

  写字楼不属于商品房。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。 商品房是住宅，仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可。

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