商品房交房流程以及如何验房

其他3条回答

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  139****3390

  2021-09-26 04:11:54

  1、新房验收从检查进户门逐渐(门是否有刮痕、碰伤、合闭严密、门边框是不是打胶等)随后是检验多媒体箱;楼高;墙面空鼓及其水泥砂浆占比是不是合格。
  
  2、路面能否有裂开;厨卫墙面是不是空鼓或水泥砂浆占比不合格、厨卫防潮高宽比及其是不是管路有漏水印痕或是墙面返碱(长霉点等)窗子合闭、打胶匀称、窗框角收边是不是一致、夹层玻璃有没有刮痕、7层之上对外开放夹层玻璃有没有3C标示;墙面平面度;检验电;阳角线平整度;窗框和门是不是有尺寸头等舱。
  
  3、交房应向开发公司索取住房使用手册和品质合格证。
  
  4、工程验收应以协议书及配件要求的为准，总面积要以有资格的勘测公司提供的证实为准留意使用的面积与总建筑面积不一样。
  
  5、对房子品质(水、电、墙路面、窗门)开展工程验收，自身不明白能够找第三方验房师检查。
  

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  130****3532

  2021-09-26 00:05:07

  1.检查房屋从检查入口门开始(门是否有划痕、损坏、关闭严密、门框是否涂胶等)。)，然后检查多媒体箱；墙面平整度；2收房时，应向开发商索要房屋使用说明书和质量证书。3.验收以合同及附件规定为准，面积以合格测绘单位出具的证明为准。注意使用面积与建筑面积的差异。

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  137****3127

  2021-09-25 19:38:15

  1.检查室从检查入口门开始(门是否有伤痕.碰撞.关闭牢固.门框是否涂胶等)，检查多媒体箱的楼高墙面空鼓和砂浆比例是否符合标准。
  
  2.地面是否有开裂;厨卫墙面是否空鼓或砂浆比例不达标.厨卫防水高度以及是否管道有渗水痕迹或者墙面返碱(长霉斑等)窗户闭合.打胶均匀.窗框角收口是否一致.玻璃有无划痕.7层以上对外玻璃有无3C标志;墙面平整度;检测电;阴阳角垂直度;窗框和门是否有大小头等。
  
  3.收房应向开发人员索取住房使用说明书和质量合格证明书。
  
  4.检查应以合同和附件规定为基准，面积应以合格的测绘机构发行的证明书为基准，注意使用面积与建筑面积不同。
  
  5.对房屋质量(水.电.墙地面.门窗)进行验收，自己不懂可以找第三方验房师查验。

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