我想知道耒阳买二手房流程及注意事项是什么 注意事项 买二手房流程

日期:2021-09-25 08:11:25     提问者:132****1620    

1个回答

  • 答主头像
    135****2066
    2021-09-25 10:33:13
    1.买卖前的产权审核
    其实担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
    那如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。此环节风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。
    2.交定金与签合同
    当我们看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中,定金不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。
    购买二手房需要注意什么
    1、弄清二手房的产权情况
    我们购买二手房,重要的是产权证。购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属。
    2、了解二手房的房屋结构
    那对于二手房的房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
    3、实地看看二手房的周边环境和配套设施
    那我们购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况
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