买商品房要交多少税?会不会很高?

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  132****5714

  2021-09-24 10:16:14

  实际以下：1、交易费用：总建筑面积*3元/平方米2、产权年限评估费：本人：50元/宗;每加1人创收十元;单位：8零元/宗非住宅：550元/宗，每加1人创收十元3、买卖房产契税：(1)选购家中唯一住房，模块建筑面积90平米以内的普通住房：地税局评估价*1%(2)选购家中唯一住房，模块建筑面积90平米之上-144平米下列：地税局评估价*1.5%(之上应以家中为单位，买家务必给予户口簿正本、结婚证书或大半个月累的无结婚登记证实正本，户口所在地的无房证明)(3)模块总建筑面积在144平米之上(含)：地税局评估价*3%(4)非家中唯一普通住宅：地税局评估价*3%(5)赠予、非住宅、单位选购：地税局评估价*3%4、交易印花税：本人住房：免税非住宅，单位选购或售卖：地税局评估价*0.05%5、预告登记费：质权人是本人住房：50元/宗单位住房：8零元/宗非住宅：550元/宗6、证件合同印花税：5元/证，每提升1人另收5元

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  132****5559

  2021-09-24 08:30:36

  具体来说，1.交易手续费:建筑面积*3元/平方2.财产权登记费:个人:50元/宗每加1人增收10元公司:80元/宗非住宅:550元/宗，每加1人增收10元3.交易权利税:(1)购买家庭唯一住宅，公司总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局评价*1%(2)购买家庭唯一住宅，公司总建筑面积90平方米以上-144平方米以下:地税局评价*1.5%(以上以家庭为单位，购买者必须提供住宅权原件*1%(2)购买住宅权利证明书/50元/5元以上的住宅基础住宅基础

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  131****3055

  2021-09-24 06:10:22

  买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米交易流程：①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）⑥然后等拿证就可以了

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  132****2947

  2021-09-24 12:53:39

  1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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