验房业主都有什么问题?验房对业主有什么帮助
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137****6589
2021-09-24 10:37:501、看房屋墙面、地面 在验收房屋的时候,购房者需要对房屋墙面和地面进行检查,要注意房屋墙面和地面是否存在空鼓和裂痕的情况。还要注意卫生间和阳台的地面是否有倾斜度,在有一定倾斜度的情况下才能帮助排水,检查地面时主要是看地面是否有凸起物,颜色是否大致均衡,地面光滑度等等。 2、测房屋面积 验房时还需要对房屋面积进行重新测量,虽然开发商需要出具实测面积测绘报告,购房者也可以自己进行测量,如果实际测量的房屋面积和销售面积不一致的话,双方可以根据多退少补的方式来处理,如果房屋面积误差超过3%的话,购房者可以要求可以退房。 3、检查房屋水电 在验收房屋的时候,购房者需要对水电进行检查,因为水电是否正常对我们的日常生活影响很大,购房者可可以接一桶水分别倒进各个管道中,看水是否能流走,有没有堵塞的情况。另外可以用电笔检测一下房间里面各个插座,看看是否全部通电、开关是否有问题。 四、办理交房手续 如果购房者检查后发现房屋各项设施都完好的话,就可以办理房屋交接手续了,如果发现房屋有瑕疵的话,可以要求开发商整改之后再次验房。有些开发商会要求购房者先办理房屋交接手续再进行验房,购房者可以拒绝开发商这一要求。
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