购买二套房需要交哪些税?需要缴纳多少契税? 契税 购买二套房

日期:2021-09-23 16:25:53     提问者:134****3270    

6个回答

  • 132****3555

    2021-09-23 16:29:55

    按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,二套房契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。

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其他5条回答

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    136****3190

    2021-09-23 16:41:53

    按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,第二套房契税按规定收取,在限定时间内缴纳。也就是说,你买房签合同的时候,只有在相关部门收取相关税费后,才会出具完税手续证明,才能登记房屋和土地的所有权变更,也就是说,只有纳税后,你才能把房子的所有权纳入你的名下。

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    134****3050

    2021-09-23 16:27:54

    依照国家规定选购第二套房和契税不享有政策优惠,二套房契税是依据要求扣除的,在限制的時间内缴纳的税金。换句话说是在你购买房子签合同的情况下,仅有在相应的单位扣除了有关税金后才会出具补税办理手续证实,你也才可以开展房子、土地资源的所有权工商变更,换句话说只能在缴税以后你能够将房屋的所有权纳至你的户下。1、假定选购一套80平米、总价1二十万元的二套房。那麼原来的契税依照3%执行,便是3.六万元;新政策后依照1%执行,只需缴纳1.2万元,那样就省下2.4万元;2、假定选购一套110平方米、总价200万元的二套房,原来的契税依照3%执行,便是六万元;新政策的契税依照2%执行,只需缴纳4万元,那样就省下2万元;3、假定选购一套150平米、总价五百万元的二套房,原来的契税依照3%执行,便是十五万元;新政策的契税依照2%执行,只需缴纳十万元,那样就省下五万元。

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    131****2855

    2021-09-23 16:47:55

    按国家规定购买第二套房和权利税不享受优惠政策,第二套房的权利税按规定征收,在规定时间内缴纳的税金。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋.土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1.假设购买一套80平方米.总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;2.假设购买一套110平方米.总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;3.假设购买一套150平方米.总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。

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    139****3830

    2021-09-23 16:30:27

    契税:房款的1.5%(买家);印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:5元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米(买家);权属登记费:80元(买家);证件费:50元(买家);营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳)(卖家);个人所得税:差价的20%(卖家)。二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。

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    137****3690

    2021-09-23 16:42:26

    进行卖二套房,根据财政部新规定,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,卖方需要缴纳的税费如下:第一是:营业税,营业税分不同的年限满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳。计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。第二是:个人所得税也是有年限的:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。以上的两种税费是跟年限有关系的,那么还有那些税费需要交纳呢?分别是:印花税:房款的0.05%和交易费:3元/平方米。

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