契税怎么算公式？及税率？

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  131****0043

  2021-09-23 11:56:47

  契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率1。定义:契税是以所有权转移的房地产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应纳税范围包括:土地使用权出售、赠与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

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  130****9853

  2021-09-23 16:37:05

  契税应纳税额的计算方法为：应纳税额=计税依据×征收率一、界定：契税，是以使用权产生迁移变化的房产为课税对象，向产权年限承担人征缴的一种直接税。应交税范畴包含：土地使用权证售卖、赠予和互换，房屋交易，房屋赠予，房屋互换等。二、缴税义务人：契税的缴税义务人是地区迁移土地资源、房屋所有权，承担的部门和本人。1、地区是指我国具体税款行政部门所管区域内。土地资源、房屋所有权是指土地使用权证和房屋使用权。2、企业是指企业单位、机关事业单位、党政机关、国防企业和社团组织及其其他组织。3、本人是指个体工商户以及他本人，包含中国人和外籍人员。三、计算方式：契税选用比例税率。当计税依据明确之后，应纳税额的测算非常简单。应纳税额的计算方法为：应纳税额=计税依据×征收率

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  137****9688

  2021-09-23 14:53:42

  契税应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率一.定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应纳税范围包括土地使用权销售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。二.纳税义务人:权利税纳税义务人是国内转移土地、住宅权利、承担的公司和个人。1.境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地.房屋所有权是指土地使用权和房屋所有权。2.单位是指企业单位.事业单位.国家机关.军事单位和社会团体以及其他组织。3.个人指的是个体户及其他个包括中国公民和外籍人员。三.计算方法：契税采用比例税率。纳税基础确定后，纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式是应纳税额=应纳税额根据×税率。

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  132****9930

  2021-09-23 12:22:34

  契税的税率实行3%～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额=计税依据×税率。1、契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。2、计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率

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  137****9781

  2021-09-23 12:20:51

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税，如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

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