房屋买卖居间合同纠纷案例谁有? 房屋买卖 居间合同

日期:2021-09-22 19:47:20     提问者:130****1955    

6个回答

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    132****2287
    2021-09-23 16:46:57
    假如开发商五证齐全,并且双方的定金合同是真实的意思表示那么定金是不退的。依照合同法的规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准,假如和中介方无其它特别约定,通常以促成买卖合同签订为准,而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订,中介就有权收取中介费用。签订了房屋买卖合同,买卖双方签字之时该合同即成立,且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同,买卖合同未能履行,但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件,而不是以买卖合同是否履行为条件。故房屋买卖合同予以解除,但并不影响中介方对居间报酬的收取。>02假如房地产公司没有预售许可证,定金应当退还。相关法律:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,不过在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。>03《合同法》第五十四条规定:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。合同撤销后,定金应当返还
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    138****2392
    2021-09-23 15:59:19
    1、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年,房屋买卖合同的撤销时效是一年。2、房屋买卖合同的诉讼时效,合同纠纷的诉讼时效是两年。
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    139****4401
    2021-09-23 14:54:41
    中介成功的标准,如果与中介没有其他特别约定,通常以买卖合同的签订为准,而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订,中介有权收取中介费。房屋买卖合同已经签订,买卖双方签订时合同成立,合法有效。
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    131****4291
    2021-09-23 14:00:20
    倘若开发商五证齐备,而且彼此的定金合同是真实的意思表明那麼订金是没退的。按照担保法的要求,居间人促使合同成立的,受托人应该依照承诺付款报酬。居间取得成功的规范,倘若和中介方无其他尤其承诺,一般以促使买卖合同签订为标准,而不是房产过户办理手续的进行。买卖合同一经合理合法签订,中介公司就有权利扣除中介公司花费。签订了房子买卖合同,交易双方签名之际该合同书即创立,且合理合法合理。尽管交易双方之后消除了买卖合同,买卖合同无法执行,但居间报酬的结算是以买卖合同的建立为标准,而不是以买卖合同是不是执行为标准。故房子买卖合同给予消除,但并不危害中介方对居间报酬的扣除。
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    133****4088
    2021-09-23 11:04:45
    假如开发商五证齐全,并且双方的定金合同是真实的意思表示那么定金是不退的。根据合同法的规定,如果中介促成合同成立,委托人必须按约定支付报酬。中介成功的标准,如果与中介人没有其他特别的约定,通常以促进买卖合同的签订为基准,不是完成住宅户口手续。买卖合同合法签订后,中介有权收取中介费用。签订房屋买卖合同,买卖双方签字时,该合同成立,合法有效。买卖双方后来解除了买卖合同,但是买卖合同没有履行,但是中介报酬的支付是以买卖合同的成立为条件,而不是以买卖合同是否履行为条件。因此,房屋买卖合同被解除,但不影响中介人对中介报酬的征收。
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    130****2182
    2021-09-23 07:05:46
    苟晶晶主攻刑事辩护,合同纠纷,经济纠纷、劳动纠纷、债务债权,、损害赔偿、房产纠纷、交通事故等。白永刚律师执业以来,承办了大量诉讼案件及非诉讼法律事务,尤其在工程纠纷方面积累了较为丰富的业务经验。在工程建设总包、劳务分包及联营投资等方面有较为丰富的实践经验,办理了工程款纠纷、施工设备租赁纠纷及工伤赔偿等诉讼纠纷案件。成功办理了重庆状元房产中介公司与皇冠大扶梯有限公司房屋买卖居间纠纷、重庆长坪公司与刘兴礼工程纠纷、李某与重庆天时房屋拆迁公司劳动争议等诉讼案件。
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