房屋交易都需要缴纳什么费用，流程是什么

其他3条回答

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  136****5768

  2021-09-23 23:03:23

  现阶段房屋交易全过程中，有相应要求必须 缴纳的费用：房产契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋买卖费、房地产评估费、房屋鉴定费等总共7项花费，实际花费标准规定以下：
  1、房产契税
  90㎡下列且是初次买房，则必须按房子价格的1%来缴纳房产契税;而90-140㎡的房屋，则是必须 按房子价格的1.5%来缴纳房产契税。
  2、营业税、土地增值税
  房屋交易时，还必须 缴纳营业税和土地增值税，营业税缴纳规范为：房地产产权年限免税5年，不满意5年则按楼价的5.5%来缴纳营业税;土地增值税的缴纳规范为：房地产产权年限免税5年，不满意5年则按房子价格的1%来缴纳营业税。
  3、个人所得税
  与此同时在交易房屋时，还必须 缴纳个人所得税，实际缴纳规范为：假如获得房屋产权年限满5年得话，免征缴个人所得税，而不满意5年则按房子价格的1.1%或房屋原使用价值与现使用价值之差的20%来缴纳。
  4、房屋买卖费、房地产评估费、房屋鉴定费
  最终在房屋进行交易时，还必须 付款6元/㎡的房屋买卖费，及其8零元的房地产评估费，房屋鉴定费则按评定额度的0.5%来完成付款。
  

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  136****5922

  2021-09-23 17:21:17

  目前，在房屋买卖过程中，有相关规定需要支付的费用包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易费、房地产登记费、房屋鉴定费等7项。具体费用标准如下:契税在90㎡以下，是第一次买房，需要按房价的1%缴纳契税；

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  133****5526

  2021-09-23 12:46:51

  目前房屋买卖过程中，有相关规定需要交纳的费用有：契税.营业税.土地增值税.个人所得税.房屋交易费.房产登记费.房屋鉴定费等共计7项费用，具体费用标准如下：
  1.契税
  90㎡以下且是首次购房，则需要按房价的1%来缴纳契税;而90-140㎡的房子，则是需要按房价的1.5%来缴纳契税。
  2.营业税.土地增值税
  房屋买卖时，还需要缴纳营业税和土地增值税，营业税缴纳标准为：房产产权免征5年，不满5年则按房价的5.5%来缴纳营业税;土地增值税的缴纳标准为：房产产权免征5年，不满5年则按房价的1%来缴纳营业税。
  3.个人所得税
  同时买卖房屋时，必须缴纳个人所得税。具体缴纳标准是，取得住宅所有权5年后，免除个人所得税，不到5年按住宅价格的1.1%或住宅原价值与现价值差异的20%缴纳。
  4.房屋交易费.房地产登记费.房屋鉴定费
  最后房屋买卖交易时，需要支付6元/㎡的房屋交易费和80元的房地产登记费，房屋鉴定费按评价金额的0.5%支付。
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