房屋产权证明是不是房产证？房屋产权都是70年吗

其他3条回答

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  131****6512

  2021-09-24 01:05:40

  房屋产权证实并不是房产证，房屋产权70年是以开发商取得土地、取得整体规划证后逐渐算起。 具体房产证時间都低于70年。
  大家都知道，开发商从政府部门手上选购土地使用权证，如果是商住用地得话，那一般使用年限为40年，如果是工业土地得话一般是50年，而如果是居住用地得话，那使用年限为70年。换句话说房地产业开发商拿了一块地，建了房产出售，那这方面地的使用年限就仅有70年，70年期满之后，那这方面地或是属于国家。

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  139****6658

  2021-09-23 20:18:20

  房屋产权证不是房产证，房屋产权70年从开发商拿到土地和规划证开始。众所周知，开发商从政府购买土地使用权。如果是商业用地，一般使用年限为40年，如果是工业用地，一般为50年，如果是住宅用地，使用年限为70年。

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  138****6225

  2021-09-23 17:22:42

  住宅所有权证明书不是住宅所有权证明书，住宅所有权70年从开发者拿到土地，拿到计划证明书开始。实际房地产证明书的时间不到70年。
  众所周知，开发人员从政府手中购买土地使用权，如果是商业用地，一般使用年，如果是工业用地，一般为50年，如果是住宅用地，则使用年限为70年。也就是说房地产开发商拿了一块地，建了房子出售，那这块地的使用年限就只有70年，70年到期以后，那这块地还是归属于国家。

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