二手房怎么办理公积金贷款买房?公积金贷款买房利息怎么算的 贷款买房 公积金贷款

日期:2021-09-22 09:20:38     提问者:135****8016    

4个回答

  • 答主头像
    130****5604
    2021-09-23 05:17:51
    1、签订《付款承诺书》:房子买家带上身份证原件和影印件一份,并给予夫妇彼此住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审批买家合乎住房公积金贷款标准的,交易双方签订贷款资产划付的《付款承诺书》。

    2、授权委托评定:借款申请人授权委托住房公积金管理中心认同的房产评估组织对出让房子完成评定,出示评定书。

    3、买卖房屋

    房产买卖彼此到房屋所有权备案单位申请办理买卖房屋办理手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收管理核心办理房产契税补税办理手续,获得出让后的房屋契证。

    4、贷款申请办理:借款申请人持上述情况个人公积金贷款须给予的原料到住房公积金管理中心填好《本人住房公积金贷款申请表格》并做贷款谈话纪录。

    5、贷款审核:住房公积金管理中心承担对借款申请人的贷款申请办理开展审核、审批、审核。

    6、签订借款协议:签订借款协议,并申请办理商业保险、公正办理手续。

    7、申请办理房子预告登记:借款申请人带上借款协议到委托金融机构,经审核、盖公章后送办证中心申请办理房产抵押登记并将审理通知单交住房公积金管理中心。

    8、派发贷款:住房公积金管理中心收妥质押《房屋他项权证》后,通告委托金融机构派发贷款。

    个人公积金贷款购房利息怎么计算的

    (1)等额本金还款还款法,合适工资高而且有一定存款的年轻人。指每月应交纳的等额本息贷款本钱,贷款贷款利息随贷款等额本息贷款逐月下降,每月额度(本 息)慢慢降低。二手房个人公积金贷款年利率一共的贷款利息比等额本息还款法要少。

    (2)等额本息还款还款法,它非常合适工资低并且存款少的年轻人,由于月供工作压力小且并不会减少生活品质。在初利息费用较为大,本钱少,之后贷款贷款利息付款逐渐降低,本钱逐渐提升,可是每月以相同的信用额度额度(本 息)。
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    0

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    135****5829
    2021-09-22 23:55:56
    1、贷款申请:借款人凭上述公积金贷款所需材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》,并做好贷款面试记录。2、贷款审批:住房公积金管理中心负责对贷款申请人的贷款申请进行初审、审核和审批。
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    135****5361
    2021-09-22 19:31:44
    1.签订《支付承诺书》:买方持有身份证原件和复印件,提供夫妻双方住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审查买方符合住房公积金贷款条件,买卖双方签订贷款资金支付的《支付承诺书》。

    2.委托评价:借款申请人委托住房公积金管理中心认可的住房评价机构评价转让住房,发行评价书。

    3.住宅转让

    住宅买卖双方向住宅所有权登记部门办理住宅转让手续,签订住宅买卖合同,向税收征收管理中心办理权利税纳税手续,取得转让后的住宅权利证。

    4.贷款申请:借款申请人向住房公积金管理中心填写个人住房公积金贷款申请书,制作贷款面试记录。

    5.贷款审查:住房公积金管理中心负责初借款申请人的贷款申请进行初审、审查、审查。

    6.签订借款合同:签订借款合同,办理保险.公证手续。

    7.办理住房抵押登记:借款申请人将借款合同带到受托银行,经审查。盖章后,向事务所提交住房抵押登记手续,将受理通知书提交住房公积金管理中心。

    8.发行贷款:住房公积金管理中心收到抵押住房其他票后,通知受托银行发行贷款。

    公积金贷款购买利息如何计算

    (1)等额本金偿还法适用于收入高、有一定储蓄的青年。指每月应缴纳的等额贷款本金,贷款利率随贷款利率逐月减少,每月金额(本息)逐渐减少。二手住宅公积金贷款利率总利率低于等额本利法。

    (2)等额本息偿还法适用于收入低、积蓄少的青年,月供应压力小,生活质量不下降。最初的利息支出比较大,本金少,之后贷款利息的支付逐渐减少,本金逐渐增加,但每月以相等的金额(本息)。
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    138****3018
    2021-09-22 17:20:38
    1、签订《付款约定书》:房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

    2、委托评估:借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。

    3、房屋转让

    房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

    4、贷款申请:借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

    5、贷款审批:住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

    6、签订借款合同:签订借款合同,并办理保险、公证手续。

    7、办理房屋抵押登记:借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

    8、发放贷款:住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。

    公积金贷款买房利息怎么算的

    (1)等额本金还款法,适合收入高并且有一定积蓄的青年人。指每月应缴纳的等额贷款本金,贷款利息随贷款本息逐月递减,每月金额(本+息)逐渐减少。二手房公积金贷款利率总共的利息比等额本息法要少。

    (2)等额本息还款法,它比较适合收入低而且积蓄少的青年人,因为月供压力小且不会降低生活质量。在初利息支出比较大,本金少,以后贷款利息支付逐步减少,本金逐步增加,但是每月以相等的额度金额(本+息)。
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