不满两年的二手房过户税费有哪些

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  135****5428

  2021-09-23 05:13:40

  不满2年的二手房交易税金有：3—5%的房产契税，20%资产出让的个人所得税；本人选购不够2年的住宅依照5%的征收率全额的交纳营业税；6元/平米的房子交易手续费及80元的房屋产权登记费。

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  139****5542

  2021-09-22 23:51:27

  二手房交易税费不满两年：契税3-5%，财产转让个人所得税20%；个人购买不满两年的房屋，按5%的征收率全额缴纳营业税；房屋交易手续费6元/平方米，房屋产权登记费80元。

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  133****5186

  2021-09-22 20:55:01

  不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的＜普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1．89万。个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息－此次增值税）×20％＝1．54万。三个税种共10．67＋1．89＋1．54＝14．1万元。

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