问一下开发商把小区的公共地方连门面一起出租怎么办？

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  138****8041

  2021-09-18 11:48:28

  购房者可以提前问开发商产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了跑来跑去的痛苦。开发商办公室领取许可证相关文件所需的文件很多，比较复杂。购房者在填写申请表时，应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

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  136****7908

  2021-09-18 12:42:25

  房产统一备案在国内实行，如今购房办的有效证件不会再是房产证，只是不动产证书。新房子消费者该怎么办理不动产证？购房者必须提前准备什么材料才可以顺利申请办理不动产登记证？买房后申请办理新房子产权证办理步骤初始登记初始登记环节必须查询开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书就是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查询开发商的五证两书是保证开发商买房手续进行、购房资质完善的第一段。购房者必须在拿房应用之日起的60日内，将其房屋产权年限等级资料申报房管所单位，由房屋管理单位申请办理初始登记（20～60日不一），购房者可在搬入来那一个三个月后向开发商资询初始登记状况，或是在房屋所在城市的房产交易信息平台网自主查看。填好《房屋权备案申请表格》购房者在明确原始级别进行后，积极到管理方法单位领取并填好《房屋（地）权备案申请表格》。填好结束后，让开发商签字盖章。提示诸位购房者，一部分开发商手上有现有盖好章的报表，您能够立即到开发商处领取并填好。购房者能够提前向开发商了解，不动产登记证应当在哪个单位申请办理，随后同时向该单位资询，省掉奔走之苦。拿测绘图（表）房屋产权登记单位要明确不动产登记证上的房屋信息内容，测绘表有标明范围的重要环节，应当带上。正因如此购房者应当到开发商得房屋总面积计量站申请办理领取测绘表。能够到开发商特定的房屋总面积计量站申请办理并领取测绘表。购房者还可以带上本人身份证件立即到开发商处领取，或向备案单位申请办理对房屋总面积开展测绘。在开发商处领取办理证件有关文档办理证件所须要的文档多而杂，购房者在填报申请表格的情况下需要提早资询有关部门，确立必须领取什么需要的申报文档，一次提前准备齐备。有关文档具体包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等，必须开发商盖公章的位置也无法落下来。缴费公共性房屋维修基金、房产契税等公共性房屋维修基金是由房地产所属地方的住宅小区办扣除，（一部分地区的）购房者还可以从金融机构代办公共性房屋维修基金。购房者尤其要关心：不论是住宅小区办扣除或是金融机构代办，都需要保存好交纳凭据，这么加一笔账款的交纳凭据是办房产证的必要文档，一旦丢失会危害获得房屋不动产登记证。递交申报材料新房子申请办理不动产登记证必须的资料具体有：1.盖公章的申请表格；2.房屋买卖协议；3.签署预购协议的交易双方有关门牌号、房屋评测总面积和房子价格清算的确认单；4.测绘表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份；5.重点维修资金专用型收条；6.房产契税补税或减凭据；7.购房者身份证件（影印件核查正本）；8.房屋一共有的递交一共有协议书；9.金融机构的贷款证明。要求时间段内领取房屋不动产登记证

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  130****7752

  2021-09-18 05:30:13

  房地产统一登记在全国实施，现在购买的证明书不是房地产证明书，而是房地产权证明书。新房购买者应如何处理房地产票？购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证？购房后办理新房产权证办理流程初始登记初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20～60日不等），购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。填写《房屋权登记申请表》购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，应该携带。因此，购房者应向开发者的住房面积计量站申请测绘表。可以向开发人员指定的住宅面积计量站申请，收到测绘表。购房者也可以拿着个人身份证直接向开发者领取，向注册部门申请测绘住宅面积。在开发商处领取办证相关文件办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、住房结算书、大房地产证明书的复印件等，需要开发人员盖章的地方也不能掉下来。支付公共修理基金、权利税等公共修理基金由房地产所在地区的住宅区征收，购买者也可以从银行征收公共修理基金。购房者特别要关注：无论是小区办收取还是银行代收，都应该保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。提交申请材料新房申办产权证需要的材料主要有：1.盖章的申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5.专项维修资金专用收据；6.契税完税或减凭证；7.购房者身份证明（复印件核对原件）；8.房屋共有的提交共有协议；9.银行的贷款证明。在规定时间内领取住宅生产票。

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  139****7103

  2021-09-18 06:30:19

  不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证，而是不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证？购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证？购房后办理新房产权证办理流程初始登记初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20～60日不等），购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。填写《房屋权登记申请表》购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，应该携带。由此看来购房者应该到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。在开发商处领取办证相关文件办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。缴交公共维修基金、契税等公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者特别要关注：无论是小区办收取还是银行代收，都应该保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。提交申请材料新房申办产权证需要的材料主要有：1.盖章的申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5.专项维修资金专用收据；6.契税完税或减凭证；7.购房者身份证明（复印件核对原件）；8.房屋共有的提交共有协议；9.银行的贷款证明。规定时间内领取房屋产权证

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  132****6981

  2021-09-18 10:47:40

  缴纳公共维修基金、契税公共维修基金通常由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要关注的是，无论是小区办收取还是银行代收，都应该保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

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