开发商正在征收土地上的房在内吗？需要关注哪些点

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  138****5889

  2021-09-18 08:42:53

  小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋。则其房、地手续应在开发商手里，那么开发商凭这些手续是可以办到房、地权属证书的。若是这种情况，你们购房时，应该要求卖方从开发商那办到卖方的房、地产权

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  136****5765

  2021-09-18 14:48:39

  中国房产从2007年开始飞速上涨的，引发房价上涨的原因主要有四点：土地供应减少、投机性买房增加、开发商囤积住房和部分城市保障型住房建设滞后。就我自己觉得，主要还是由于国民收入水平在不断地上升，人口的增多，人们的需求量增大，而土地供应量减少，国家收的税增多，使得房地产商不得不太高房价使自己赚的更多。归根到底，假如国家不征收太多的费用，像土地出让金啊，像这税那税的，房价也不会这么迅速的被抬升起来。就由于这些，使得房价不断的上涨，才有人对炒房越来越激烈。由于土地在慢慢减少，使得很多开发商开始囤积土地，住房。为了以后赚取更多的利润。

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  130****5635

  2021-09-18 08:50:04

  小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。现在国家正在严厉打击小产权房，部分地方已经开始对小产权房进行合法拆迁，建议你还是购买五证齐全的商品房。

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