商业用房和住宅用房的区别在哪里 住宅用房 商业用房

日期:2021-09-18 08:24:03     提问者:130****0407    

4个回答

  • 答主头像
    134****1124
    2021-09-19 02:10:33
    1、土地性质
    商用房的土地性质一般是为商业用地或者是综合用地,而普通住宅的土地性质多半则为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐以及经营性的建筑。其综合用地一般是适合用于规划商业和住宅的。
    2、生活费用
    对于日常生活的生活的水电费用来说,70年产权的住宅用地是按照居民的用水用电来进行收取的,而商用房则是按照商业用水用电来进行计算的,大家应该都知道商业用水和用电会比居民所使用的费用高出很多。而除此之外,商用房在严格的意义上是不允许接通天然气的,所以在生活的成本上也会高出不少。
    3、落户问题
    根据相关的法律条文,只有70年产权的住宅用地才能够落户,而商用房由于其产权的问题,是不能够进行落户的。对于家里有小孩,想落户上学的家庭来说,如果选择商用房那么就会得不偿失了。
    4、居住环境
    商业用地和综合用地所开发的住宅,大多都是公寓式的楼盘,主要是用于出租的。因此在设计上一般是以小户为主,而且梯户会比较低,人们居住起来的舒适度相对就会低一些。而住宅用地的设计会更为人性化一些。因此商住两用的楼盘会更适合于去投资。
    商用房和住宅房有什么区别
    5、使用年限
    商用房是40年的产权,综合用地则是50年产权,住宅用地则为70年产权。通常的商用房的产权一般是为40或者是50年。产权年限的计算是从开发商进行审批地皮开始算起的,加上了设计和建设所花的时间,一般到了个人的手中,产权的年限至少会减少至3-5年。所以试想一个40年产权的商住房,在减去了5年以后,实际所剩余的使用年限只有35年了。
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  • 答主头像
    138****1303
    2021-09-18 21:35:36
    商业用房和住宅用房的区别:
    1、土地性质
    商用房的土地性质一般是为商业用地或者是综合用地,而普通住宅的土地性质多半则为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐以及经营性的建筑。其综合用地一般是适合用于规划商业和住宅的。
    2、生活费用
    对于日常生活的生活的水电费用来说,70年产权的住宅用地是按照居民的用水用电来进行收取的,而商用房则是按照商业用水用电来进行计算的,大家应该都知道商业用水和用电会比居民所使用的费用高出很多。而除此之外,商用房在严格的意义上是不允许接通天然气的,所以在生活的成本上也会高出不少。
    3、落户问题
    根据相关的法律条文,只有70年产权的住宅用地才能够落户,而商用房由于其产权的问题,是不能够进行落户的。对于家里有小孩,想落户上学的家庭来说,如果选择商用房那么就会得不偿失了。
    4、居住环境
    商业用地和综合用地所开发的住宅,大多都是公寓式的楼盘,主要是用于出租的。因此在设计上一般是以小户为主,而且梯户会比较低,人们居住起来的舒适度相对就会低一些。而住宅用地的设计会更为人性化一些。因此商住两用的楼盘会更适合于去投资。
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  • 答主头像
    132****0755
    2021-09-18 16:11:50
    1、土地使用年限不同
    商业用房大多为40到50年,而住宅用房一般是70年。
    2、产权性质不同
    住宅用房是属于普通住宅,业主只能用于居住,而商业用房只能商用,不可用于居住。
    3、水电费用标准不同
    商业住宅水电费都是采用商用价格来收取,而住宅用房是采用居民价格收取。
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  • 答主头像
    135****5626
    2021-09-18 14:46:12
    1、土地使用年限不同
    商业用房大多为40到50年,而住宅用房一般是70年。
    2、产权性质不同
    住宅用房是属于普通住宅,业主只能用于居住,而商业用房只能商用,不可用于居住。
    3、水电费用标准不同
    商业住宅水电费都是采用商用价格来收取,而住宅用房是采用居民价格收取。
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