房屋工程验收包括哪些？房屋验收需要什么部门

其他3条回答

• 

  135****9079

  2021-09-18 21:41:15

  商品房归属于建设工程范围，工程建筑是不是完工验收合格，最后有核查权和决定权的也是基本建设行政部门主管机构。
  商品房验收合格规范：
  1、商品房验收务必历经单个验收、消防安全、整体规划、人防工程、避雷、环境保护、园林绿化、配套设施等各个方面的验收合格才合乎验收合格，由于住房做为一种独特商品，其所要验收的阶段尤其多，仅有全部的阶段验收合格根据，才可以做到验收合格。
  2、《工程质量监督报告》仅仅施工单位（即被告）自主安排的分阶段验收，一般指构造到顶由施工单位、施工企业、设计方案企业、建设单位、勘测企业安排的验收，该验收仅仅商品房验收的一个阶段。
  3、完工验收备案表是唯一可以证实验收合格的根据。由于完工验收备案表不但体现工程竣工验收汇报的內容，还体现整体规划验收认可文档、消防安全验收认可文档、环境保护验收认可文档等批准文档內容。仅有获得该备案表，才可以证实被告所研发的新项目做到投入使用的规范，买房优秀人才能够舒心接受搬入。

  查看全文  0
• 

  136****9213

  2021-09-18 14:58:34

  商品房验收必须通过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套设施等验收。，因为住宅作为一种特殊产品，有很多环节需要验收，只有所有环节都通过验收，才能达到验收。

  查看全文  0
• 

  139****8825

  2021-09-18 12:16:43

  商品房属于建筑工程范畴，建筑工程竣工验收合格，最终有审查权和监督权的是建设行政主管部门。
  商品房检查合格标准:
  1、商品房检查必须通过单体检查、消防、计划、人防、防雷、环境保护、绿化、辅助等多方面的检查合格。住宅作为特殊产品，其检查环节特别多，只有所有环节检查合格才能达到检查合格。
  2、《工程质量监督报告》只是建设部门(被告)自行组织的阶段性检查，一般指结构封顶由建设部门、施工部门、设计部门、监理部门、调查部门组织的检查，该检查只是商社检查的一环。
  3、竣工验收备案表是唯一能证明验收合格的依据。因为竣工验收备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。只有取得该备案表，才能证明被告所开发的项目达到交付使用的标准，购房人才可以安心接收入住。
  

  查看全文  0