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没有购房资格房产证能写名吗

日期：2021-09-17 06:25:40 提问者：132****1195

共6个回答

135****3034

2021-09-17 14:48:21

众所周知，房产证上可以同时写几个人的名字。由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则办理，保证购房合同、贷款合同、房产证的统一签字，原因是为了规避银行的贷款风险。由于房产证的产权人是根据购房合同的主体确定的，应该是同一个人或者几个人共同拥有的。
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130****2898

2021-09-17 08:19:11

房产证上还可以与此同时写几个人的名字，这个是大家都明白的。那麼，买房签购房合同的情况下也可以写几个人的名字吗？和房产证上的名字应当一样吗？从法律法规的方面而言，在购房总数上边是沒有限定的，但需依照一共有占比载入，分派好你们各占得占比就可以了，一般能够写5个下列的名字，数最多应写到100人，每个人1%市场份额。但是人很多得话，稍微不便点，而且未来卖房子较为不便，应当房产证上知名任何人另加另一半允许才能够售卖，人过多未来也有可能导致债务纠纷！倘若夫妇一方有顾忌得话，那麼最好在购房合同撰写上彼此的名字；倘若在协议中只写了一方名字得话，在夫妻感情续存期内选购的房屋，也是归属于夫妇一同所有的的，倘若离异的，未载入名字的一方有权利规定划分房地产。但有一种状况除外，那便是贷款买房子，按揭贷款购房时，合同书上只有写一个人名字。因为按揭贷款购房只有依照谁借款谁签署的标准开展解决，确保购房合同、借款合同和房产证上签字统一，其根本原因是避开金融机构的信贷风险。那麼，购房合同上的名字和房产证上的名字应当一样吗？因为房产证的产权年限人是按照购房合同的行为主体而定的，应该是同一个人，或是是几个人夫妻共有财产。换句话说，购房合同、购房、房产证名字应该是统一的。倘若是借款得话，银行贷款合同书上的抵押人也需要统一，不然不予以申请办理。房产证上的名字是跟合同书上的名字一致的，但倘若都还没房产证办理，在房产证办理的情况下你能申请办理以共有些人为名添加，在领结婚证的那时候再领一个一共有所有权证。一般状况下是不能的。
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132****2720

2021-09-17 13:02:49

不动产证明书上可以同时写几个人的名字。这是众所周知的。那么，买房签购房合同时也可以写几个人的名字吗？和房间帐的名字一样吗从法律的角度来看，购房人数没有限制，但必须按共享比例写，分配你们各占的比例即可。通常可以写5个以下的名字，最多可以写100个人，每人1%的份额。但是，人太多的话，有点麻烦，将来卖房很麻烦，房地产证明书上有名的所有者和配偶应该同意出售，人太多的将来也有可能引起经济纠纷！如果夫妻有担心的话，最好在购房合同上写上双方的名字。如果合同上只写了一方的名字，夫妻关系持续存在期间购买的房子也是夫妻共同拥有的，离婚的话，没有写名字的人有分割房地产的权利。但有一种情况例外，那就是按揭买房，按揭购房时，合同上只能写一个人名字。由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。那么，购房合同的名字和房间帐的名字应该一样吗？由于房产证的产权人是依照购房合同的主体来定的，应该是同一个人，或者是几个人共同共有。也就是说，购房合同、购房、房产证名字应该是统一的。假如是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房地产证明书的名字与合同的名字一致，但如果还没有办理房地产证明书，在办理房地产证明书时可以以共享者的名义申请加入，在领取证明书时可以领取共享票。通常不行。
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135****1707

2021-09-17 10:17:14

房产证上可以同时写几个人的名字，这个是大家都知道的。那么，买房子签购房合同的时候也能写几个人的名字吗？和房本上的名字应该一样吗？从法律的角度来讲，在购房人数上面是没有限制的，但需按照共有比例写入，分配好你们各占得比例就行，通常可以写5个以下的名字，最多可写到100人，每人1%份额。不过人太多的话，略微麻烦点，并且将来卖房比较麻烦，应该房产证上有名所有人外加配偶同意才可以出售，人太多将来也可能造成经济纠纷！假如夫妻一方有顾虑的话，那么最好是在购房合同书写上双方的名字；假如在合同中只写了一方名字的话，在夫妻关系存续期间购买的房子，也是属于夫妻共同所有的，假如离婚的，未写入名字的一方有权要求分割房产。但有一种情况例外，那就是按揭买房，按揭购房时，合同上只能写一个人名字。由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。那么，购房合同上的名字和房本上的名字应该一样吗？由于房产证的产权人是依照购房合同的主体来定的，应该是同一个人，或者是几个人共同共有。也就是说，购房合同、购房、房产证名字应该是统一的。假如是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但假如还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。通常情况下是不可以的。
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138****1577

2021-09-17 13:59:05

房产证上只能写一个人的名字，不过加名字是没有限制的，加了名字之后就属于共有了。
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130****1445

2021-09-17 11:38:45

买房的时候房产证上能写父妻俩的名字吗！
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