按揭买的房子能贷款吗?如何办理贷款手续? 手续 如何办

日期:2021-09-16 23:17:22     提问者:130****2231    

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    134****2480
    2021-09-17 14:57:04
    可以。二手房按揭流程:1、递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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    134****2726
    2021-09-17 14:52:25
    按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为是房产二押,需要申请,具体是否可以申请审批,需要统一个人情况(借款人的年龄、还款能力、工资水平)等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同,我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序,但是,由于价格变动过大,两次抵押将增加银行的风险,因此抵押贷款利率将相对较低,所以具体银行不借贷或者可以借到最高金额多少,还要到银行的网络咨询。此外,应该指出的是,一些银行已经规定,处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行,而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过,因此,申请时,您必须事先了解相关银行的要求。
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    137****0949
    2021-09-17 12:56:51
    二手房能够申请办理贷款,本人再买卖住房贷款就是指金融机构用借款资金向在中国大陆地区城区住房二级市场选购各种类住房的普通合伙人派发的贷款,别名“二手房贷款”。基本上要求1.贷款主要用途:用以扶持本人在中国大陆地区城区住房二级市场选购各种类住房。2.贷款目标:具备彻底民事行为能力能力的中国人、在中国大陆有永居权的具备彻底民事行为能力能力的港澳台地区普通合伙人、在中国大陆有永居权的具备彻底民事行为能力能力的老外。3.贷款信用额度:最大为所买住房评定使用价值或成交价(以二者较低额为标准)的70%。4.贷款限期:最多为30年,且不超过所买住房的剩下使用年限。5.贷款年利率:依照中央人民银行等有关要求实行。6.贷款还款方式:授权委托扣费、银行柜台贷款还款方式。7.还贷方式:贷款限期在1年之内(含1年)的,推行期满等额本息贷款一次性偿还的贷款还款方式;贷款限期在1年左右的,可选用等额本息还款、等额本金还款还款法。8.贷款贷款担保:质押、质押贷款、确保等合同类型,可选用一种或与此同时选用几类合同类型。9.申请办理贷款应递交的材料:(1)身份证证件;(2)贷款人还款能力证明文件;(3)合理合法合理的住房买卖合同书或协议书;(4)首付证明文件;(5)贷款贷款担保原材料:拟购住房的产权证明文档和贷款行认同的资产评估机构出示的拟购住房评定报告等;(6)房地产共有些人愿意售卖的书面声明;(7)贷款行要求的其他文件和材料。办理手续1.贷款申请办理:顾客填好并递交建行要求的申请表格和申报材料。2.贷前调研及谈话:金融机构与贷款人谈话,开展贷前调研等。3.贷款审核:金融机构开展贷款审核。4.签合同:顾客的贷款审核根据后,与建行签署贷款合同书。5.贷款派发:满足条件后建行派发贷款。6.顾客还贷:顾客按承诺及时还贷。7.贷款付清。
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    138****2606
    2021-09-17 10:57:30
    二手房可以办理贷款,个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款,俗称“二手房贷款”。基本规定1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度:最高为所购住房评估价值或交易价格(以两者较低额为准)的70%。4.贷款期限:最长为30年,且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率:按照中国人民银行等相关规定执行。6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方式;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保:抵押、质押、保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种担保方式。9.申请贷款应提交的资料:(1)身份证件;(2)借款人偿还能力证明材料;(3)合法有效的住房交易合同或协议;(4)首付款证明材料;(5)贷款担保材料:拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等;(6)房产共有人同意出售的书面声明;(7)贷款行规定的其他文件和资料。办理流程1.贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈:银行与借款人面谈,进行贷前调查等。3.贷款审批:银行进行贷款审批。4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。5.贷款发放:符合条件后建行发放贷款。6.客户还款:客户按约定按时还款。7.贷款结清。
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    135****0803
    2021-09-17 09:52:53
    二手房可以办理贷款,个人再次交易房屋贷款是指银行通过信用资金向在中国大陆国内城镇住宅二级市场购买各种类型住宅的自然人发放的贷款,通称为二手住宅贷款。基本规定1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款金额:最高为购买的住宅评价价值交易价格(以两者的低额为基准)的70%。4.贷款期限:最长30年,不超过购买住宅的剩馀使用年限。5.贷款利率:按照中国人民银行等相关规定执行。6.偿还方式:委托扣除、柜台偿还方式。7.偿还方法:贷款期限在1年以内(包括1年)的,实行期限本金一次偿还方式的贷款期限在1年以上的,可采用等额本金和等额本金偿还法。8.贷款担保:抵押、当铺、担保等担保方式,可采用一种或同时采用一些担保方式。9.申请贷款应提交的资料:(1)身份证明(2)借款人偿还能力证明资料(3)合法有效的住房交易合同或协议(4)最初的支付证明资料(5)贷款保证资料:预定购买住房的权利证明资料和贷款认可的评价机构发行的预定购买住房评价报告书等(6)房地产所有者同意销售的书面声明(7)贷款行规定的其他文件和资料。办理流程1.贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈:银行与借款人面谈,进行贷前调查等。3.贷款审查:银行进行贷款审查。4.签订合同:客户贷款审查通过后,与建设银行签订贷款合同。5.贷款发行:满足条件后发行贷款。6.客户还款:客户按约定按时还款。7.贷款结算。
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    138****1073
    2021-09-17 07:00:08
    二手房可以贷款,个人再交易住房贷款是指银行向在中国大陆城市住房二级市场购买各类住房的自然人发放的贷款,俗称二手房贷款。基本规定1。贷款用途:用于支持个人在中国大陆城市住房二级市场购买各类住房。
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