买房子贷款怎么划算?多少年最划算?

其他5条回答

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  137****4169

  2021-09-17 09:30:52

  第三，土豪根本不用考虑房贷，直接一次性付清。第二，短期内给银行的利息少了很多，不能白白便宜银行。第二，有投资眼光。最好每个月给银行那么多钱，这样赚的钱就多了；第二，有投资眼光，每个月给银行那么多钱，不如投资理财，这样赚的钱就多了；

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  134****4023

  2021-09-17 12:15:11

  最先，本人购房贷款最多时间为30年；本人商业用房借款较长时间为10年；男性年纪不超过60岁，女性年纪不超过55岁。购房的人一般分成三种，第一种手里没有钱，只有付首付款，薪水也不会很高；第二种，有实力在略微较为短的時间内还清住房贷款；第三种，富豪，彻底不需要考虑到住房贷款，立即一次性结清。有很多人选择短时间（1-10年）还清住房贷款，缘故是：第一，与生俱来不太喜欢欠债，欠了钱就浑身酸疼，或是早还早轻轻松松；第二种，短时间给银行的利息少了许多，这可不可以白白的划算了金融机构。因而，她们过得非常累，很艰辛。也有一些人选择超长期性（30年）还清住房贷款，缘故是：第一，的确没有钱，每个月的薪资都不高，经济发展标准决策我只有选择30年；第二种，有项目投资眼光，每个月给金融机构那么多少钱，还比不上拿去项目投资、投资理财，那样赚得钱还大量；第三种，长久眼光，住房贷款是不可能变的，可是经济发展能力和工资待遇是会涨的，之后的钱确实沒有以前的有价值，那样一算自身或是赚了的呢！因而，她们得在30年内每月准时交费给金融机构。依据银行贷款利率等综合性标准得到的结果，提议买房者选择15-20的还贷限期较为适合，付款的贷款利息总金额较为有效，并且自身没问题的生活指数不容易遭受较大的危害。自然，最重要的也是依据自身经济发展状况去选择适合的贷款期限了。

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  133****3857

  2021-09-17 12:19:47

  首先，个人住房贷款的最长期限是30年，个人商业住房贷款的最长期限是10年，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。买房子的人一般分为三种，第一种手头没有钱，只能支付首付，工资也不高，第二种是有能力在短时间内偿还住房贷款，第三种是土豪，完全不考虑住房贷款，直接一次付款。许多人选择在短期内(1-10年)偿还住房贷款。第一，天生不喜欢借钱，借钱的话全身都很痛苦，还是早点轻松，第二，短期内对银行的利率变少了，所以不能浪费银行。因此，他们过得很累，很辛苦。有些人选择长期偿还住房贷款。第一，确实没有钱，每月工资也不高，经济条件决定我只能选择30年，第二，有投资眼光，每月给银行这么多钱，最好带去投资和资产管理，赚更多钱，第三，长期看，住房贷款不变，但经济水平和工资水平上升，今后的钱一定没有以前的价值，所以自己赚了钱因此，他们必须在30年内每月按时向银行付款。根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然，最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。

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  134****3748

  2021-09-17 14:58:52

  首先，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行。因此，他们过得很累，很辛苦。还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然，最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。

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  137****3611

  2021-09-17 13:29:57

  这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

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