民法典关于房产分割的规定是什么？有谁知道

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  136****2683

  2021-09-18 01:08:38

  1、房地产怎样分割?
  
  《<破产法>司法解释三》第五条要求：明确了夫妇一方结婚前或是结婚后选购的房子造成的升值一部分，归属于一方财产。离异时房子升值部份不予以分割。
  
  2、婚后房子赠与，离婚财产分割怎样分割
  
  《<破产法>司法解释三》第六条要求：对于的是结婚前或是夫妻关系续存期内一方将房地产赠与另一方，未产权过户的，能够撤消赠与个人行为。换句话说，未产权过户的赠与归属于不发生法律效力的赠与，说的非常好，把房屋让你要和你结婚。沒有产权过户，想何时要回来就何时要回去了。因而，有些人要赠与房地产的，先产权过户。
  
  3、一方父母注资购房，离婚财产分割怎样分割
  
  《<破产法>司法解释三》第七条要求：结婚后由一方父母注资为孩子购入的不动产，产权登记在出资方儿女户下的，视作只对自身儿女一方的赠与，该不动产应确认为夫妇一方的财产。
  
  这时，即便房屋是结婚后由父母选购的，如果是产权登记在出资人父母儿女户下的，离异时归属于一方财产，离异时不予以分割。
  
  4、彼此父母注资购房，离婚财产分割怎样分割
  
  《<破产法>司法解释三》第七条要求：由彼此父母注资购入的不动产，产权登记在一方儿女户下的，该不动产可评定为两方依照分别父母的投资市场份额按份共有，但双方另有承诺的以外。换句话说父母注资购入的，是父母对儿女的赠与，另一方没有权利开展分割。
  
  5、结婚前一方选购房子，结婚后一起还款，离婚财产分割怎样分割
  
  《<破产法>司法解释三》第十条要求：夫妇一方结婚前签署不动产买卖协议，以财产付款首付并在贷款银行，结婚后用夫妇夫妻共同财产还款，不动产备案于首付第三方支付公司户下的，离异时该不动产由彼此合同解决。依前述要求不可以协商一致的，人民检察院能够裁定该不动产归产权登记一方，并未偿还的借款为产权登记一方的本人负债。

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  133****2419

  2021-09-17 16:04:14

  1、房地产是如何分割的
  
  《<婚姻法>司法解释3》第5条规定，确定夫妻结婚前或结婚后购买的房子的附加价值部分，属于一方的个人财产。离婚时房子的附加价值部分不分割。
  
  2、婚内房屋赠与、离婚财产如何分割
  
  《<婚姻法>司法解释3》第6条规定，婚前或婚姻关系持续存在期间，一方将房地产赠与另一方，如果没有户籍，可以取消赠与行为。也就是说，没有户籍的赠与是没有效力的赠与，说的天花乱坠，把房子交给你结婚。没有户口，想什么时候回去什么时候回去。因此，如果有人想捐赠房地产，他们应该先转让所有权。
  
  3、一方父母出资购房，离婚财产如何分割
  
  《<婚姻法>司法解释3》第7条规定，婚后一方父母出资为孩子购买的房地产，财产权以出资者孩子的名义登记的，只有自己孩子的赠与
  
  此时，即使房子是结婚后父母购买的，果财产权以出资者父母的孩子的名义登记的话，离婚时属于一方的个人财产，离婚时不会分割。
  
  4、双方父母出资购房，离婚财产如何分割
  
  《<婚姻法>司法解释3》第7条规定，双方父母出资购买的房地产，财产权以一方孩子的名义登记的，该房地产双方可以根据各自父母的出资份额分享，但当事人除了约定。也就是说，父母出资购买的是父母赠与孩子，另一方无权分割。
  
  5、婚前购房，婚后共同偿还，离婚财产如何分割
  
  <婚姻法>司法解释3第10条规定:夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款，婚后夫妻共同财产偿还，房地产登记在首付支付人的名义上，离婚时房地产由双方协商处理。按照定金规定不能达成一致的，人民法院可以判决该房产归属于产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。
  

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