房产证和房权证有什么区别呢?有没有人了解? 房产证 有什么区别

日期:2021-09-16 10:28:05     提问者:131****6602    

4个回答

  • 答主头像
    139****6981
    2021-09-16 13:42:05
    通常买房就需要缴纳契税和大修基金的。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证。两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权问题这两者就是包括于被包括的关系,本质区别不大,房产证包括产权证,而产权证的实质作用更大些,以后交易等都起到最关键的作用,没有国土证可以进行交易,不过没有产权证就不行,我们常说的产权证为房屋产权证,而房产证则包括房屋产权证和国土证。不过在不同地区,两者又没有实质性区别,证明该房屋所属权证全称为房屋产权证,国土证依照房屋产权证的变化而变化。房产证包括产权证和国土证,现在长沙很多的房子只有产权证暂无国土证,不影响二手房交易。大家要了解的是二者包括的是不同的,房产证是包括房屋所有证和国土证的,而产权证只是包括产权证,也就是说这是一种包括关系。自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。我们不能混淆了这两者的概念,有了房产证就表示你是这个房子的主任,可以对房屋有一定的处分权,没有产权证,在某些方面权力就得不到保护。假如没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义来说,房子还不是真正的属于买房者所有。
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  • 答主头像
    130****7116
    2021-09-16 13:02:01
    1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了清楚表明新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。拓展资料:1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。3、节约成本。按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。4、对企业而言可缩短转贷时间,降低财务成本。5、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。6、交易更安全。进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。参照资料:百度百科房产证产权证
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  • 答主头像
    139****6812
    2021-09-16 12:44:24
    假如动迁房已经办理房产证,那与商品房买卖没有任何区别。假如房产证还没有办理,那就依照房子的实际情况来协调,无论怎样,房产证是房子的最有效产权证明。
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  • 答主头像
    133****7250
    2021-09-16 10:49:53
    土地证作用:房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证),代表完整的房产权.领取房产证以后,应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证,到国土资源局办理新土地证手续.假如二手房的土地是划拨的,还要缴纳地价3%的土地出让金(是转让的不用).
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