怎么补办房产证呢?很着急啊,有办法吗? 补办房产证

日期:2021-09-16 01:27:20     提问者:137****2688    

5个回答

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    139****3007
    2021-09-16 10:59:13
    不能的没有房产证怎知道房屋归属呢,不行的,你没办法办理抵押。
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  • 答主头像
    135****3122
    2021-09-16 08:45:34
    (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。由此看来产权人应该填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前,应该全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。应该本人亲自到场办理,假如委托他人办理应该提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房,办理房产证需持:1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
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  • 答主头像
    133****3401
    2021-09-16 07:55:56
    贷款买房,房产证已经做出来了,只是在银行抵押着呢。没有补办一说。
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  • 答主头像
    138****2894
    2021-09-16 07:15:11
    房产证丢失了需要补办后才可以更名。补办房产证的手续视当地的政策法规办理,有的地方是要在报纸刊登遗失声明的。
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  • 答主头像
    131****3239
    2021-09-16 05:45:23
    有房产证没有土地证也是合法的,最好即时补办。没有合法的土地使用手续是没有办法领到房产证的。由于办理房产证时房产管理部门是需要查验包括土地使用在内的所有建设项目手续是否合法。房产证和土地证是两个不同的主管部门办理,前者是房管部门,后者是土管部门。假如你的房子是商品房,可在房产公司领取土地分割证,然后去土管部门办理。假如你的房子是自建房,可以凭宅基地审批手续去土管部门办理。实际如何办理,你只要去当地的行政服务中心土管窗口(没有此机构的话就去土管局地籍科)咨询即可。
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