什么是小产权房子?小产权房能贷款吗
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138****3976
2021-09-22 14:12:28小产权房子是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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产权房是不能从银行贷款的,但并不是说购买小产权房就不能申请贷款了。贷款人可以选择另外的贷款途径,如向民间担保公司申请贷款,抵押小产权房房屋,按期还款就可以了。
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