买卖二手房税费都需要交哪些?一般多少钱 二手房税费 买卖二手房

日期:2021-09-16 16:25:29     提问者:138****6867    

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    138****1043
    2021-09-22 09:08:48
    1、卖方税费:
    ①增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。
    ②增值税的附加税:应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。
    ③个人所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳,不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%,差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
    ④印花税:总价全额0.05%征收。
    2、买家税费:
    ①契税:购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收,第三套以上按全额的3%征收。
    ②产权登记费:80元。
    二、非住宅交税明细(车位、车库、商铺、写字楼、公寓)
    ①增值税:按差额(成交价-原发票价)5%征收。
    ③个人所得税:差额(成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等))的20%或成交总额的2%。
    ④土地增值税:按差额的30%至60%征收,或不提原发票的可以按成交总额6%征收。
    5、印花税:按成交总额0.05%。
    2、买房税费
    ①、契税:按总价全额的3%征收。
    ②印花税:按总价全额0.05%。
    ③产权登记费:550元。
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