二手房房产税如何征收,需要交哪些税
日期：2021-09-16 15:25:31
提问者：139****7673
共1个回答
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135****6331
2021-09-18 14:17:55
契税。一般各地税率都为3% ，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅按 1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
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印花税。税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。
营业税。计算标准为普通住宅过户不足2年的，征收金额为交易全额的5.55%，2年以上的免征营业税；非普通住宅不足2年的为交易全额的5.55%，2年以上的为差额的5.55%。
个人所得税。所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收；若原购房发票丢失等，按已成交价格的1%征收。
评估费。按房屋评估价的0.5%收取。
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