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买房签合同注意事项及流程

日期：2021-09-14 17:42:51 提问者：133****2821

共3个回答

139****3366
2021-09-15 08:51:22
买房签订合同之前，首先要明确双方都有买卖的意向，而且经过平等友好的协商，买卖双方将签订的购房合同进行填写，并且到相关部门办理备案手续。签订合同时要先对房屋产权进行详细的查验，如果购买的是期房，首先要保证开发商五证齐全，特别是开发商是否具备有商品房的预售许可证，而且要使用规范的合同文本，并且不要随意的进行修改了解合同的具体内容。签订合同的过程当中，对于预售合同当中实物交付以及产权过户的条款要约定清楚，并且明确具体的时间和违约责任。比如在商品房施工的过程当中，因为种种原因对于设计规划出现的变更，开发商需要书面通知购房人。而且在合同当中要明确约定房屋的面积，如果在交付时面积差额大于3%，购房者可以考虑退房。
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134****6473
2021-09-14 19:49:46
购房签订合同以前，最先要确定彼此都是有交易的意愿，并且历经公平友善的商议，交易双方将签署的买房合同开展填好，而且到有关部门申请办理报备办理手续。签订合同时要先对房屋所有权开展具体的检查，假如选购的是预售房，最先要确保开发商五证齐全，尤其是开发商是不是具有有商品房的预售证，并且要应用标准的合同范本，而且不能随便的实现改动掌握合同书的主要内容。签订合同的历程之中，针对预购合同书之中实体交付及其产权年限过户手续的协议要约定清晰，而且确立详细的时长和合同违约责任。例如在商品房工程施工的历程之中，由于各种原因针对规划设计发生的变动，开发商必须以书面形式告知购房者。并且在合同书之中要确立约定房子的总面积，假如在交付时总面积差值超过3%，买房者能够考虑到退房流程。
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136****6311
2021-09-14 21:17:52
在签订购房合同之前，首先要明确双方都有买卖意向，而且经过平等友好的协商，买卖双方填写所签订的购房合同，并到相关部门办理备案手续。签订合同时要先对房屋产权进行详细的查验，如果购买的是期房，首先要保证开发商五证齐全，特别是开发商是否具备有商品房的预售许可证，而且要使用规范的合同文本，并且不要随意的进行修改了解合同的具体内容。签订合同的过程当中，对于预售合同当中实物交付以及产权过户的条款要约定清楚，并且明确具体的时间和违约责任。比如在商品房施工的过程当中，因为种种原因对于设计规划出现的变更，开发商需要书面通知购房人。此外，合同中应明确规定房屋面积。如果交付时面积差额超过3%，购房者可以考虑退房。
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