离婚按揭房怎么处理?该怎么去分割? 按揭房 离婚

日期:2021-09-15 14:38:39     提问者:131****6124    

6个回答

  • 138****6399

    2021-09-15 14:44:42

    购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由于房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。

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    138****6902

    2021-09-15 15:08:29

    1、夫妻一方结婚前用个人财产购买住房贷款,结婚前处理夫妻一方个人所有权人的住房生产证,结婚后双方共同偿还贷款,离婚贷款住房如何分开2、夫妻一方结婚前用个人财产购买住房贷款,结婚后双方共同偿还贷款,结婚后取得住房生产证,离婚贷款住房如何分开?

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    139****6758

    2021-09-15 15:16:01

    1、夫妇一方结婚前以财产选购房屋并住房贷款,结婚前申请办理了夫妇一方本人为使用权人的房产证,结婚后两方一同还贷,离异按揭房怎么分?该状况下的房屋为一方财产,在离异时另一方没有权利规定切分。但对参加一同还贷的另一半一方,有权利规定别人对其偿还的一部分进行退还。在这里必须确定的是,一同还贷无论是用一方的本人薪水或是彼此的薪水,都应确认为一同还贷。因而,有按揭贷款的房屋在离异时,一同还贷的一方能够要求另一方退还还贷的购房款。针对房屋增值的一部分,还可以要求赔偿。2、夫妇一方结婚前以财产选购房屋并住房贷款,结婚后两方一同还贷,结婚后获得房产证,离异按揭房怎么分?此情况下的按揭房为一方的结婚前财产,在离异时未予切分。由于在结婚前一方以财产选购并贷款买房子,结婚后获得的房屋产权证是对婚前财产的确定,不属于夫妇夫妻共同财产。假如只是由于不动产登记证结婚后获得而评定是夫妇夫妻共同财产,就将发生一方彻底沒有出资却只是由于婚姻而变成房屋共许多人的状况。这一結果有悖平等原则。3、夫妇彼此结婚前以一共有资产选购房屋并住房贷款,结婚后一同还贷,结婚前获得房产证且房产证备案在一方户下,离异按揭房怎么分?因为一般状况下,我们在评定房地产归谁时的重要依据便是房产证上的名称。因而,这时很容易被确认为备案方资产。因此这时,未备案方认为该房屋为夫妻共同财产时,一要表明自身在结婚前为选购房屋执行了出资责任;二要证实自身结婚前是根据彼此均认同所买房屋为一同所有的的条件下出资的。假如无法给予对应的直接证据,则房地产便会判定为与一方资产,在切分时未予切分。4、结婚前夫妇一方父母参加出资选购,结婚后获得房产证,离异按揭房怎么分?依据法律法规的要求,夫妇婚前,父母为彼此购买房屋出资的,该出资理应判定为对自身儿女的本人赠予,但父母确立表明赠予彼此的以外。因而,结婚前父母出资购房,结婚后一同还贷都不危害房屋的所属。这时,在离异按揭房切分时,不参加切分,只归一方全部。之上仅仅结婚前贷款买房子的部位状况,实际的也有父母出资,彼此还贷,产权登记在另一方户下,产权登记在彼此户下这些状况,在这里也不一一列举了。

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    131****6512

    2021-09-15 15:10:40

    1、夫妇在结婚前以个人财产购买住房贷款,结婚前处理夫妇个人所有权人的房地产证明书,结婚后双方共同偿还,离婚住房贷款如何分开?这种情况下的房子是一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但是,对于参加共同偿还的配偶,有权要求偿还其偿还的部分。这里需要明确的是,共同偿还无论是一方的个人工资还是双方的工资,都必须认定为共同偿还。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方在结婚前以个人财产购买住房贷款,结婚后双方共同偿还,结婚后取得住房生产证,离婚住房贷款如何分开?这种情况下的贷款房是一方婚前的个人财产,离婚时不分割。因为一方以个人财产购买贷款购买,婚后取得的生育票是婚前购买的确认,不属于夫妻共同财产。只有生育票在结婚后获得,如果被认定为夫妻共同财产的话,一方完全没有出资,只是结婚成为家庭共有者的现象。这种结果有违反公平原则。3、夫妻双方婚前分享财产购房贷款,婚后分享贷款,婚前取得房地产证明书,房地产证明书登记在一方名义上,离婚贷款如何分开?一般来说,我们认定房地产归谁时的根据是房地产证明书的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。4、婚前夫妇一方父母参与出资购买,婚后取得房地产证明书,离婚贷款房如何分开?根据法律规定,夫妻结婚前,父母为双方购买房屋出资的,其出资应认定为自己孩子的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资购房,婚后共同偿还也不影响家庭归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了。

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    138****6653

    2021-09-15 14:59:27

    1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了。

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    131****6543

    2021-09-15 14:51:50

    1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

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