物业管理费收取标准的确定要遵从哪些原则?

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  137****4650

  2021-09-15 01:30:10

  1、不违背我国和当地政府的相关要求。
  2、物业管理费与用户的收入水平相一致。要依据用户的收入水平多少来明确，收费规范过高，用户承担不上，也很难获得用户的适用，相反，收费规范过低，则物业管理服务企业赔本服务项目，这又违反销售市场标准。
  3、优价，兼具多方权益。所出示的服务项目级别越高，则收费规范越高，特约服务一般比公共文化服务的收费规范要高，对商业部门的收费核对行政机关、机关事业单位的收费一般要高。
  4、小型微利企业标准。物业管理服务服务项目一部分的工资扣去开支稍有剩下，不然服务越多，劳动量越大，赔本就越大。
  5、物业管理费扣除，要保持平等原则。

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  130****4787

  2021-09-14 22:41:12

  物业管理费用与使用者的收入水平相适应。应根据使用者的收入水平来确定，收费标准过高，使用者无法承受，也不容易得到使用者的支持，反之，收费标准过低，则使物业管理公司提供赔偿服务，这又违反了市场规则。物业管理服务部分的扣除费略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔偿越多。

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  131****4353

  2021-09-14 17:38:54

  1、不违反国家和地方政府的有关规定。
  2、物业管理费符合用户收入水平。根据用户收入水平的高低来决定，收费标准过高，用户无法忍受，也不容易得到用户的支持。相反，收费标准过低的话，房地产管理公司的赔偿服务会违反市场规则。
  3、优价，兼顾各方利益。提供的服务等级越高，收费标准越高，特约服务一般比公共服务收费标准高，商业部门收费比机构、事业单位收费高。
  4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出有点多，否则服务项目越多，工作量越大，赔偿金就越多。
  5、征收房地产管理费，必须坚持公平原则。

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