2021年最新契税政策有哪些?契税怎么征收 契税 政策

日期:2021-09-14 07:59:04     提问者:136****2359    

4个回答

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    139****9382
    2021-09-15 01:20:45
    《契税法》与契税暂行条例相比的新变化
    一是适当拓展了税收优惠政策。增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。
    二是简化了申报缴税程序,将契税申报和缴纳时间合二为一,提高征管效率。
    三是增加了纳税人办理权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除情形的退税规定。
    四是完善了涉税信息共享和工作配合机制。
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    0

  • 答主头像
    137****9503
    2021-09-14 19:47:21
    契税2021年新规规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。新增了两类免征契税情形,夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。自2021年9月1日起,实行新的契税政策《中华人民共和国契税法》。
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    0

  • 答主头像
    133****8876
    2021-09-14 15:36:12
    1、契税2021年新规首套房怎么算:个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米(含90平方米)以下的,减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,按减半1.5%的税率征收契税;
    2、契税2021年新规第二套房怎么算:个人购买的第二套改善性住房,面积在90平方米(含90平方米)以下的,减按1%的税率征收契税,面积90平米以上的契税税率为2%。北上广深暂不实施;
    3、契税2021年新规第三套房怎么算:不论面积契税税率为3%。以上契税税率标准为住宅收费标准,如果是40年产权的商业,不管多大面积或第几套房,一律统一都是3%,但也有部分城市为4%。全国各地的契税税率不尽相同,具体实际利率应当咨询当地的房产部门;
    4、契税2021年新规和原来的区别是什么,新契税法的实施意味着契税征收从暂行条例升级到法律层面,对税率的规定还是3%至5%,契税税率并没有变化。契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税,同时,契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。与契税暂行条例相比,契税法适当拓展了税收优惠政策,为体现对公益事业的支持,增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件,更是有法可依,更有利于实施和维权。
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    0

  • 答主头像
    135****4720
    2021-09-14 13:45:20
    1契税缴纳行为的新规定
    契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
    2契税缴纳发生时间的新规定
    契税2021年新规契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
    3契税免征范围增加的新规定
    契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时,契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件,更是有法可依,更有利于实施和维权。
    契税征收:
    (1)契税税率标准:契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    (2)契税的计税依据:
    (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
    (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
    (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
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