房屋类型和房屋性质区别？房屋性质分为哪几种

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  135****6412

  2021-09-15 05:20:44

  房屋种类和房屋特性差别如下所示
  一、依据主要用途区分
  依据房屋的基本建设规划设计等区分，房屋能够 分为酒店住宿房屋、商业服务房屋、生产制造房屋、停车位以及他主要用途房屋；在房屋的基本建设规划设计时就早已设置房屋的主要用途，基本建设应用后不可更改；
  二、依据占地面积特性区分
  依据房屋所占有的土地用途，分为集体土地房屋和集体用地房屋；集体土地一般已交纳土地出让，其里面的房屋能够 挂牌上市买卖交易；集体用地归属于以某一特殊经济发展小区（村民委员会）为土地资源使用者，其小区组员为使用人，容许同一小区组员进行交易；
  三、依据房屋来源于区分
  依据房屋的来源于，能够 分为建造（共建）的房屋，选购的房屋，回迁的房屋，承继的房屋，赠予的房屋，离异的房屋，竞拍的房屋，划转的房屋等；
  四、现行政策区分
  依据现行政策要求能够 分为普通住房、非普通住房以及他；
  1.普通住房：总建筑面积建筑容积率在1.0之上，单做一套有点贵住宅总建筑面积在144平米下列，具体交易价钱低过同等级土地资源上住宅均匀成交价1.2倍下列；
  2.非普通住房：不可以一起符合之上三个标准的住宅为非普通住房；
  3.别的房屋：规划设计的别的房屋。

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  134****6711

  2021-09-15 00:56:45

  二、根据占地面积的性质，根据房屋占有的土地性质，分为国有土地房屋和集体土地房屋的国有土地一般已经缴纳了土地转让金，其上面的房屋可以上市交易买卖的集体土地以某个特定的经济社区(村委会)为土地所有者，其社区成员为使用者

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  133****6140

  2021-09-14 19:52:06

  住宅类型和住宅性质的差异如下
  一、根据用途区分
  根据住宅建设计划设计等，住宅可分为住宿住宅、商业住宅、生产住宅、车库等用途住宅，住宅建设计划设计时已经设定了住宅用途，建设使用后不得变更
  二、根据占地性质区分
  住宅占有的土地性质，分为国有土地住宅和集体土地住宅，国有土地一般缴纳土地转让金，其上住宅/
  

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