房产贷款需要什么条件 房产贷款

日期:2021-09-12 18:47:01     提问者:131****4032    

4个回答

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    132****9008
    2021-09-13 07:32:59
    房地产贷款所需的条件主要是具有完全民事行为能力的自然人,银行在审查过程中贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁,年龄越大,实际贷款通过率也越低,除此之外还需要具有合法的身份证明抵押的住宅所有权明确,符合国家规定的上市交易条件,即抵押银行的住宅可以进入房地产市场流通,没有进行其他抵押。因此,购买所有权小的房子,进入当地城市改造拆迁计划,不在合格范围内。对于二手住宅进行住宅抵押,住宅年龄越长,银行审查时的评价也越低。目前,大多数银行贷款申请年限和住房本身年限不超过35年。
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  • 答主头像
    132****9315
    2021-09-13 06:54:02
    房地产贷款所需的条件主要是具有完全民事行为能力的自然人,在银行审查过程中贷款期满日的实际年龄一般不超过65岁,而且年龄越大,实际贷款通过率也越低,除此之外需要合法的身份证明书
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    132****4269
    2021-09-13 00:50:13
    房产贷款需要的条件主要是具有完全民事行为能力的自然人,就当在银行在审核的过程当中在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,而且年龄越大,实际能够贷款的通过率也就越低,除此以外还需要拥有合法的身份证明具有良好的的信息记录和还款意愿,其中比较关键的一点就是拥有正当职业和稳定的收入来源。针对于进行抵押的房屋房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,也就是说进行抵押给银行的房子可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所以说如果购买的是小产权的房屋或者是列入当地城市改造拆迁规划,都不在合格的范围之内。针对于二手房进行房屋抵押,房屋的年龄越长银行在审核时候的评估也就越低。现在绝大多数的银行贷款申请的年限和房屋自身的年限相加不超过35年。
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  • 答主头像
    136****9177
    2021-09-13 00:25:56
    房产贷款必须的标准主要是具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人,就如在金融机构在审批的历程之中在借款期满日时的具体年龄一般不超过65岁,并且年龄越大,具体可以借款的成功率也就越低,除此之外还必须具有合理合法的身份证件具备较好的的信息内容纪录和偿还意向,在其中较为核心的一点便是有着就在岗位和稳定性的收益来源于。对于于开展抵押的房屋房屋的产权年限要明确,符合我国要求的挂牌上市买卖标准,也就是说开展抵押给金融机构的新房可进到房地产业商品流通,仍未做其他别的抵押。所以说假如选购的是小产权房的房屋或是是纳入本地大城市改建动迁整体规划,都没有达标的范畴以内。对于于二手房开展房屋抵押,房屋的年龄越长金融机构在审批情况下的评定也就越低。如今绝大部分的贷款银行申请办理的期限和房屋本身的期限求和不超过35年。
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