卖二手房,拆迁安置房,需要土地出让金吗?大家究竟谁能回答下? 土地出让金 拆迁安置房

日期:2021-09-13 05:00:52     提问者:137****1591    

6个回答

  • 138****1799

    2021-09-13 15:18:14

    如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。

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其他5条回答

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    131****8002

    2021-09-13 15:55:15

    需要支付土地转让金。1、拆迁人处理拆迁住宅的土地证明书不需要支付土地转让金,但转让(交易)除外。没有取得住宅所有权证明书,国有土地使用证明书、权利税证明书,不能交易或变更土地使用权登记。2、拆迁前这房子是公房,住户租赁的,这房子不能转让

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    137****7880

    2021-09-13 10:59:49

    必须交纳土地出让金。1、被拆迁方申请办理拆迁房土地使用证不用交纳土地出让金,但出让(买卖)以外。未获得房子不动产产权证,国有制土地使用权证、房产契税证,不可以买卖或变动土地使用权证备案。2、假如动迁前这房子是公房,居民是租房子住的,该房就不能变更;如果是公房,业主已向企业选购,并且拆迁安置房的不动产登记证上是业主自己名称,就可以出让,但也须要另外缴纳土地出让金。

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    139****7736

    2021-09-13 08:58:33

    需要支付土地转让金。1、被拆除的人不需要支付拆除住宅的土地证明书让(交易)。未取得房屋所有权证、国有土地使用证、权利税证,无法交易或变更土地使用权登记。2、拆除前如果这所房子是公房,居民租赁的话,那个房间不能转让的公房,所有者已经向公司购买,而且住宅的生育票是所有者本人的名字,可以转让,但是需要支付土地转让金。

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    135****2066

    2021-09-13 06:05:00

    土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

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    134****1921

    2021-09-13 14:16:59

    需要缴纳土地出让金。1、被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2、如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。

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