我想知道恩平买房签合同应该注意什么?
共1个回答
-
135****8478
2021-09-22 13:38:361、关于开发商的五证两书是否齐全,做到心里有数
0
“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,有了这些才能说明房子是合法的,产权才是会受到保护。
2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊
购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。
3、关于价格、收费、付款额同的条款不能少
房屋的价格条款应该是比较明确的,应有详细的条款约束发展商不得随意加价,同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中,应该明确并且详细规定付款的方式,比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
4、关于房屋面积方面的条款要清晰
商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少,并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。
5、关于房产证的办理期限的条款不能少
有些开发商会以各种理由拖延办证时间,因此购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间,并且约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定,约定办理产权证的期限应为60日。
6、交房时间和预期交房条件要具体明确
合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
买房签合同跟房产证写名字是不是一回事
3个回答 2022-12-30 08:30:07买房签合同要注意的十大细节有哪些
3个回答 2022-12-27 00:50:53买房交首付不签合同是什么原因?
4个回答 2022-12-05 10:00:03买房可以只签合同不过户吗
1个回答 2022-12-01 15:27:30买房是先签合同后贷款吗?
4个回答 2022-11-16 09:22:41买期房签合同需要准备哪些材料
3个回答 2022-11-08 09:16:51相关百科
房贷款提前还款后需要签合同吗
2022-10-27 10:44:08买房签合同需要注意哪些细节
2022-09-27 21:27:01期房草签合同之后可以退房吗
2022-08-31 15:19:53买卖房屋合同没备案是不是有效
2022-08-27 13:07:01婚后买房需要夫妻双方到场吗
2022-08-24 10:54:53购房合同是先签还是先备案
2022-07-23 09:39:59热门楼盘
查看更多热门楼盘>>