二手房贷款首付多少?二手房贷款的利率是多少?
日期：2021-09-13 13:01:44
提问者：130****5880
共1个回答
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138****8813
2021-09-17 17:44:00
二手房贷款就会知道二手房的贷款额度一般都是房屋价格的七层左右，但并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，这里的七层指的是房屋评估价的七层，所以如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万，也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％，因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
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购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，其基准利率是：
1、一年（含）内的贷款，年利率为4．35％；
2、一至五年（含）的贷款，年利率为4．75％；
3、五年以上的贷款，年利率为4．90％。
各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。
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