单位房改房是什么意思?房改房过户政策如何? 房改房过户 房改房是什么

日期:2021-09-12 15:56:53     提问者:139****6937    

1个回答

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    137****8782
    2021-09-22 09:57:29
    房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房,也就是已购公有住房。房改房若是以成本价购买的,房屋所有权属于职工个人,若是以标准价购买的,职工就只能拥有部分房屋所有权,购买时间满5年之后,职工才能拥有全部所有权。
    房改房过户
    1、买卖双方建立沟通渠道,买方了解房屋现状及产权状况,并查看卖方提供的合法证件。
    2、如果该房屋确定可以上市交易,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金,并与卖方签订房屋买卖合同。
    3、买卖双方向房地产管理部门提出申请后,管理部门查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
    4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方办理立契手续。
    5、由于房改房过户会产生一定的税费,买卖双方需根据相关规定缴纳相应的税费。
    6、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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