房贷月供怎么计算？个人住房贷款条件是什么?
日期：2021-09-12 17:02:49
提问者：
共1个回答
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135****8860
2021-09-17 11:36:45
具体计算方法如下：
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以20万，20年为例。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：
1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。
2、20万20年(240个月)月还款额。
3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。
4、说明:^240为240次方。
房贷条件：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份。
2.具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力。
3.具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
4.具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
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