房地产所得税率怎么算?房地产企业如何计算所得税
日期：2021-09-12 15:52:12
提问者：132****3649
共1个回答
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136****6087
2021-09-17 19:23:49
1、销售不动产营业税，税率5%(以销售收入计税);
0
2、城建税 税率7%(以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);
3、教育附加 税率3%(以营业税计税);
4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税，是否征收以各省规定为准);
5、印花税 税率0.05%(以销售收入计税);
6、土地增值税 税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂);
7、企业所得税 税率25%(以企业年度利润计税，计算有一定难度)；
8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税 税率20%(以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税)。
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