新手购房须知:买房流程及买房注意事项
日期：2021-09-11 16:52:44
提问者：
共1个回答
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134****2953
2021-09-16 19:15:46
买房流程
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(一)制定购房预算。(二)收集购房信息、进行实地调查。(三)签订认购书，交纳定金。(四)签订商品房买卖合同(契约)。(五)办理预售登记手续。(六)办理入住、签订物业管理公约。(七)办理产权过户、领取房屋及土地产权证明
买房注意事项
1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
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