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  2021-09-16 18:51:13

  1、贷款钱不要动用公积金。有些人因为不了解在贷款钱为了多付一点首付钱会取出公积金账户中的钱，这样在贷款的时候公积金账户中就没有余额了，这样是申请不到公积金贷款的。
  
  2、贷款前一年不提前还款。贷款的前一年是利息最多的一年，银行为了自己的利益规定第一年提前还款的会收取相应的违约金，所以第一年还款是很不划算的。
  
  3、可延缓贷款期限。在还款的过程中难免会出现一些经济问题，如果没有能力偿还贷款一定要记得找银行，银行是可以申请延长借款的，否则不定期还款的后果很严重。
  
  4、租房需注意。有时候由于房屋不长住想租给别人，但如果你的房屋还在抵押状态，一定要告诉出租人，而且要以书面的形式通知。
  
  5、还清贷款需撤销抵押。房屋在按揭贷款阶段是需要在房产局抵押备案的，如果你的房子已经还清贷款，需要持相关的手续去撤销抵押备案。
  
  买房贷款利率怎么算?
  
  1.等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
  
  其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1;
  
  2. 等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
  
  其计算公式如下：每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。
  

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