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  137****1892

  2021-09-16 19:36:08

  增值税：
  
  1、对于转让非住宅房屋，个人转让的，由登记中心代征。
  
  2、其他税款由个人自行到税务机关交纳，或者经过办理核实手续，由登记中心代征。
  
  3、个人买卖住宅用房的，免缴纳增值税。
  
  4、应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
  
  5、土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
  
  个税：
  
  1、应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
  
  2、个人住房转让个人所得税核定征收率标准是，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。个人转让自住2年以上的唯一住宅，免征个人所得税。
  以上税费计算，只做参考，具体以当地城市为准。

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