齐齐哈尔买房贷款哪个银行好?银行买房贷款流程是什么 银行 买房贷款流程

日期:2021-09-11 16:55:07     提问者:139****4880    

1个回答

  • 答主头像
    138****2448
    2021-09-16 19:13:21
    贷款银行怎么选择:
    1、看房贷利率
    利率的高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策,商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。
    2、看还款方式
    这是房贷者必须面对的一个重要选择,因为一款适合自己的还款方式,不仅能节约利息支出,还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看,贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。
    选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后,应能保证其基本生活费用及必要开支。
    3、看调息方式
    目前,银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同,有的允许客户选择,有的则对客户执行同一调息方式。
    4、看罚息水平
    自央行3月17日出台房贷新政策,授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利,各银行便纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日0.021%计息,改为在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%。
    贷款流程:
    1、准备好相关的手续。首先向银行提供材料主要包括:借款申请书、用户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户,需要出具抵押物的产权证。免担保贷款的用户,需要提供良好的信用记录。
    2、银行做贷前审批。银行对用户提交的贷款申请和相关材料进行审批、核对。
    3、办理其它手续。如果是抵押贷款的用户,用户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案。
    4、银行放款。银行审批通过后,会告知用户贷款额度、贷款期限、贷款利率等相关信息,银行与用户签发合同,将贷款项划入用户帐户。
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